刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国(guó)自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话ong>01全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(sh辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话í)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还(hái)积(jī)极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了(le)不(bù)动产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统全面(miàn)的(de)产权登(dēng)记制度。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各(gè)类资(zī)源，同(tóng)时(shí)加(jiā)强各类(lèi)信(xìn)息互通(tōng)和利用等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)”可(kě)以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点(diǎn辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话)要更(gèng)广，不是简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程序(xù)的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

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