金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了(le)保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业合(hé)理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xi爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解ǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的(de)需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从(爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发(fā)布(bù)的(de)70个(gè)大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定(dìng)等(děng爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解)因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于(yú)二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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