大家好，听说(shuō)过上海云锦东方吗(ma)？没听过的(de)话(huà)，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还(hái)得加倍(bèi)努力挣钱(qián)。

　　一起来看(kàn)看咋回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不(bù)是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘(pán)——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在(zài)微博吐(tǔ)槽称，本来一个(gè)上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然(rán)说来不了了，我以为有什么(me)情况多问一句(jù)。他(tā)说(shuō)：他(tā)在(zài)忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚(shèn)至还影响了近期(qī)的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依(yī)然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着(zhe)“史上(shàng)最严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻(dòng)资，并且冻(dòng)资证明(míng)需要徐(xú)汇区的银行(xíng)网点(diǎn)，外加要求一年内的(de)流水单(dān)，也(yě)是(shì)上海积分(fēn)制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘(pán)。

　　易(yì)居研究院副(fù)院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资(zī)900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套(tào)利(lì)的土(tǔ)豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么(me)富人都在排队买房？原因很(hěn)简单(dān)，价(jià)格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海第四批次入市新盘(pán)中的云锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅(shù)，备(bèi)案均价高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手房(fáng)均价(jià)多(duō)少？20万＋！以链家的成交记(jì)录(lù)来看，云(yún)锦二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也(yě)就是说，只(zhǐ)要打(dǎ)中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购(gòu)房指(zhǐ)南分析(xī)，以本次(cì)的均(jūn)套(tào)面积(jī)355平为例，按照当下二手房(fáng)的(de)成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火(huǒ)爆(bào)程度，预计(jì)该批次的云锦东方会成为上海积分(fēn)制以来(lái)第一(yī)个(gè)真(zhēn)正的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分(fēn)满(mǎn)分(fēn)户(hù)，也就意味着名下(xià)无房(fáng)。买(mǎi)的(de)起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或(huò)者(zhě)为了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或(huò)者利用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个(gè)大神，在这个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了猛(měng)料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操(cāo)作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的方式主要(yào)针对积分不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家(jiā)庭为单位(wèi)得(dé)以高分入(rù)围；代持则是先以别(bié)人(rén)的名义(yì)购房，以后(hòu)通过交易(yì)等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语说被工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句(jù)话：我结婚，合理(lǐ)合情合(hé)法，你凭(píng)什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟称，这几天(tiān)关于房地(dì)产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富(fù)豪一(yī)日夫妻排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房地产(chǎn)市场(chǎng)的分化(huà)越来越(yuè)严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库(kù)存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市(shì)已经进入(rù)了总量过剩(shèng)，供求关系强弱分(fē环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语n)化(huà)比较明显(xiǎn)的情况，特(tè)别是在(zài)人口出生率没出现转折的(de)背(bèi)景下(xià)，楼市供应过(guò)剩(shèng)的行(xíng)情(qíng)应该(gāi)会存在(zài)非常长一段(duàn)时间。一(yī)二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线(xiàn)城市个(gè)别城市(shì)好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没(méi)人流(liú)入的城市可能永远(yuǎn)也不会(huì)涨了(le)，就是进入(rù)鹤岗化。

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