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徐海为是谁？ 5月贝壳百城首套主流房贷利率微降1BP，首二套房贷利率差扩大至91BP

　　金(jīn)融(róng)界5月22日消息据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

徐海为是谁？>　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首(shǒu)套(tào)房(fáng)贷利(lì)率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首(shǒu)套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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