曾说出“李嘉诚在我朋友圈(quā复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思n)不算什么”，网罗马化腾(téng)、王传(chuán)福、王卫等一大批(pī)深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流(liú)断裂，陈(chén)红天此前被债权人恒生银行委任普华永道接管的三项物业，无一逃过被(bèi)公开招(zhāo)标出售的(de)命(mìng)运。

　　这(zhè)个连李嘉(jiā)诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自(zì)住(zhù)的香(xiāng)港豪(háo)宅都(dōu)被(bèi)卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺集团主席(xí)陈红天(tiān)旗下位于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开(kāi)放(fàng)后第一代深圳富(fù)豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年(nián)以330亿元资产(chǎn)位(wèi)列胡(hú)润(rùn)富豪(háo)榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈(chén)红(hóng)天身家约(yuē)355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名(míng)斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是(shì)被(bèi)誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目(mù)，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座(zuò)。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅并非(fēi)一直(zhí)闲(xián)置，据香(xiāng)港(gǎng)信报报道(dào)，陈红天夫妇(fù)在(zài)2015年购入后(hòu)，一(yī)直自住(zhù)至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被(bèi)卖(mài)了！可见，陈(chén)红天的经(jīng)济状况(kuàng)并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被(bèi)公开招标出(chū)售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期(qī)内招(zhāo)标放盘。

　　陈(chén)红天在港的(de)三项核心(xīn)物(wù)业，无(wú)一逃过(guò)被(bèi)公开招标出售的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集团的(de)现(xiàn)金(jīn)流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在香港的(de)三个核心物(wù)业被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官方微信公众(zhòng)号发文(wén)回应，近两个月，多(duō)笔大额应收账款(kuǎn)被对方临时悔约，同时(shí)受到一(yī)宗(zōng)大额交(jiāo)易买方于完成交易前几(jǐ)天突然(rán)悔约，造成关联违约。再加上内地多项(xiàng)正常业(yè)务办理过程遭遇到非正常(cháng)的障碍。系(xì)列事(shì)件造成(chéng)短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时(shí)表(biǎo)示，这些(xiē)问题(tí)相信(xìn)在短时(shí)间内可(kě)以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个(gè)多月(yuè)，这些物业就陆续被挂(guà)出来公开招标出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺集团的现金(jīn)流(liú)状(zhuàng)况并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团这(zhè)次(cì)现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国(guó)房(fáng)地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投(tóu)资英(yīng)国(guó)房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金(jīn)公司、房(fáng)地产个人从业者、神秘(mì)富豪等各种中国买家(jiā)集中(zhōng)出击英国房(fáng)地产(chǎn)市场，斥重金投资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为英国房地产市(shì)场的最大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团(tuán)，也(yě)在这一年(nián)重(zhòng)金(jīn)投资(zī)了(le)英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑（约(yuē)36亿(yì)人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将(jiāng)该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民(mín)币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融(róng)城的地标(biāo)写字楼，大(dà)楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连下(xià)两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了这两栋写(xiě)字楼(lóu)的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油(yóu)公司、世(shì)界权威金融(róng)分析机(jī)构——美国(guó)标准普尔都是这里的(de)住户，大楼年租金(jīn)回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写(xiě)字楼，祥(xiáng)祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷(dài)款，具体贷款金额并未向外界透露，但如(rú)今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Squ复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思are大楼尚欠2.75亿(yì)英(yīng)镑(bàng)贷款余额(é)，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑(bàng)放(fàng)售(shòu)，意味该(gāi)物(wù)业沦为“负资产”；在目(mù)前(qián)市况下(xià)，最(zuì)终(zhōng)成交(jiāo)价料(liào)仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思>不出名的深(shēn)圳(zhèn)富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并(bìng)不出名。但其言(yán)论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红(hóng)天一句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我们身边(biān)算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光(guāng)放(fàng)开一(yī)点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方微信(xìn)号发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应(yīng)该以更优秀的成功企(qǐ)业(yè)家作为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无(wú)论是公司市值还是营(yíng)业收(shōu)入(rù)、产业(yè)技术，超(chāo)过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并(bìng)没有表达(dá)“李嘉诚没什么(me)了不(bù)起”的意思。

　　但(dàn)这句话(huà)，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶级富(fù)豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一(yī)大批深圳富(fù)豪。腾(téng)讯马化腾、比(bǐ)亚(yà)迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚(yáo)振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳(zhèn)重(zhòng)量级企业家，都(dōu)是(shì)其俱(jù)乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部(bù)成立之(zhī)初(chū)，其(qí)成员就包含(hán)了深港(gǎng)两(liǎng)地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司(sī)，近(jìn)3000家整体关(guān)联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业增长到(dào)了(le)90家，资(zī)产总额(é)达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一(yī)个顶级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱(jù)乐部及(jí)同心有关(guān)成员还共(gòng)同出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深圳市中心区的证券大厦(shà)并(bìng)改(gǎi)名为同心(xīn)大(dà)厦(shà)，作(zuò)为同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业家(jiā)，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然在守法方面，被(bèi)康美(měi)制药马兴田的(de)300亿惊(jīng)天财务造假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员(yuán)也一(yī)直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的(de)时(shí)候，身为同心俱(jù)乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名文章《谁是野(yě)蛮(mán)人》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职(zhí)业(yè)经理(lǐ)人不喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一(yī)个做法，那就是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人(rén)，也从同心俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员、香(xiāng)港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿到了香(xiāng)港(gǎng)富豪圈(quān)的“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪(háo)宅在内(nèi)，陈红天(tiān)在香港的三项核心物(wù)业都陆续被债(zhài)权(quán)人(rén)上架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬们(men)，有(yǒu)谁伸出援手。

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