曾说出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什(shén)么(me)”，网罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同(tóng)心俱乐部创(chuàng)始人陈红天(tiān)，最近(jìn)麻(má)烦了(le)。

　　因(yīn)现金流断裂(liè)，陈红天此前被债(zhài)权人恒生银(yín)行委任普华永道接管的三项物业，无(wú)一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大佬，如(美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思rú)今沦落至此(cǐ)，他(tā)朋友圈(quān)的(de)大佬们(men)，会有人愿意伸(shēn)出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近(jìn)日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下(xià)位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公开招(zhāo)标的(de)形(xíng)式出售(shòu)。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开(kāi)放后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币，位居内地(dì)第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月(yuè)联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉(yù)为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住(zhù)至今。

　　自己居住的(de)豪宅都(dōu)要(yào)被卖了！可见，陈(chén)红天的经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开(kāi)招标出售。其在(zài)港的另一豪宅(zhái)，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项(xiàng)核心(xīn)物业(yè)，无(wú)一逃过(guò)被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危机。<美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思/p>

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒体(tǐ)报(bào)道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的(de)三个(gè)核心物业被债权人(rén)恒生银(yín)行(xíng)委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心(xīn)俱乐部(bù)官方(fāng)微(wēi)信公众(zhòng)号发文(wén)回(huí)应，近(jìn)两个月，多笔大额应收账款被(bèi)对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大额交易(yì)买方于完(wán)成交易前(qián)几天突然悔(huǐ)约，造成关联违(wéi)约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事(shì)件造成短(duǎn)暂现金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信(xìn)在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物业就陆(lù)续被挂出来公开招(zhāo)标出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流(liú)状况(kuàng)并(bìng)没(méi)有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的(de)带动下，国内掀起一(yī)阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公司(sī)、房(fáng)地产个人(rén)从业者、神秘富豪等(děng)各种中国买(mǎi)家(jiā)集中出击英(yīng)国房地产(chǎn)市场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次(cì)超过美国，成(chéng)为英国房地(dì)产市场(chǎng)的最大买家。陈(chén)红天(tiān)的祥祺集团，也在这(zhè)一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现(xiàn)金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼(lóu)更名(míng)为“伦(lún)敦祥祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集(jí)团又(yòu)以2.7亿英镑(bàng)高价(jià)（约合24亿(yì)人民币），买(mǎi)下了(le)位于(yú)伦敦金丝雀码头(tóu)金融(róng)城的地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两(liǎng)栋(dòng)写字(zì)楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的石化集团公司——英国石油公司(sī)、世界权威(wēi)金(jīn)融分析(xī)机构——美国标(biāo)准普(pǔ)尔都(dōu)是(shì)这里的住户，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了(le)雷(léi)。

　　为买下(xià)这两(liǎng)栋写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团(tuán)向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额(é)并未(wèi)向外(wài)界透(tòu)露，但如今，这笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意味该物业沦(lún)为(wèi)“负(fù)资产(chǎn)”；在目(mù)前市况下，最终(zhōng)成交(jiāo)价料(liào)仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞(gǎo)了个深圳(zhèn)版“泰(tài)山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天(tiān)，其实并(bìng)不出名(míng)。但其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红(hóng)天一(yī)句(jù)“李嘉诚在(美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思zài)我们身边算不了什么，长和系的市值不过(guò)才(cái)2000多(duō)亿(yì)，大(dà)家要把眼光放(fàng)开一点(diǎn)”，震惊了(le)全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信号发文(wén)称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企业家应该以(yǐ)更优秀(xiù)的(de)成功企业家作为学习(xí)榜样，并提到(dào)“在我们身(shēn)边无论是公司市值还是营业收入、产业技术(shù)，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚先生的(de)已(yǐ)经大(dà)有人(rén)在”，并没有(yǒu)表(biǎo)达(dá)“李嘉(jiā)诚(chéng)没什么了不(bù)起”的(de)意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈(chén)红天(tiān)背后的深圳顶级富(fù)豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈红天(tiān)成立(lì)了(le)同心俱乐部，并网罗(luó)了一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化(huà)腾、比亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝(bǎo)能姚(yáo)振华、星(xīng)河湾黄文仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭(guō)英成等(děng)深(shēn)圳重量级(jí)企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立之初(chū)，其(qí)成(chéng)员就包(bāo)含了深港两地(dì)122家(jiā)优质民营企业，其中包(bāo)括74家上市(shì)公司，近3000家整体关联公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员(yuán)上市(shì)企业增长到了(le)90家，资(zī)产总额达到了(le)4万(wàn)亿(yì)元，丝毫不亚于另外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关成(chéng)员还共同(tóng)出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心区的证券(quàn)大厦并改名(míng)为同(tóng)心大(dà)厦，作(zuò)为同心俱乐部(bù)的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企(qǐ)业家，为深(shēn)圳的发展(zhǎn)多做(zuò)贡献”。虽然在守(shǒu)法方面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务造(zào)假给(gěi)啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐(lè)部成(chéng)员也一直互(hù)帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主席(xí)的(de)陈红天，发表了一(yī)篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他(tā)只有一个做法，那(nà)就是辞(cí)职另谋高就(jiù)。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从(cóng)同心俱乐部成(chéng)员(yuán)、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资(zī)21亿港元(yuán)，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红(hóng)天(tiān)在香港的三项核心物(wù)业都陆(lù)续被债权(quán)人上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援手。

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