林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让不是(shì)必(bì)须(xū)要过(guò)户(hù)的。关于林地转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗，林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)现在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林(lín)地过户需要(yào)什么手续，林地转让(ràng)后(hòu)没过(guò)户的(de)后果等问(wèn)题，农商网将为你整(zhěng)理以下(xià)的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林(lín)地改(gǎi)为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅(shàn)自在林(lín)地(dì)内建房子。另外，林地(dì)的承包(bāo)经营者(zhě)可以在(zài)承包(bāo)的林地内修建(jiàn)必要的直接为林(lín)业生产服务的(de)基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林(lín)地转让属于经(jīng)营(yíng)权的(de)流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即(jí)森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集(jí)体(tǐ)经济(jì)组织的(de)林地经(jīng)营权、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基(jī)础，以对特定的森(sēn)林资源的使用(yòng)、收益(yì)为目的的他物(wù)权。

他(tā)人将承包林地(dì)转让给我存转让合同但(dàn)没过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对(duì)转让方无(wú)权(quán)处分的追认，9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少因(yīn)此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签(qiān)订转让协议的(de)，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者有(9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少yǒu)批准权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核(hé)发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的(de)追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求履(lǚ)行合同的(de)：办理变更登订手续的一(yī)方可以(yǐ)要求(qiú)交付(fù)土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合(hé)法占(zhàn)有投资开(kāi)发的，有权要(yào)求办理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要(yào)求交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依(yī)法成立在(zài)先的合同一方，有权(quán)要求继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共和国农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地(dì)承包经(jīng)营制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长期(qī)稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包(bāo)方的权利义务(wù)、土地承包经营(yíng)权的(de)保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织应(yīng)当在家庭承包经营(yíng)的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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