过去辉(huī)煌的(de)千亿房企如今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公司的股价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房(fáng)企(qǐ)都是(shì)之前(qián)高速扩(kuò)张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调整后(hòu)面临着过(guò)去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票(piào)收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个(gè)交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交(jiāo)易(yì)所终(zhōng)止上(shàng)市交易。因触(chù)及交易类强制退(tuì)市(shì)情(qíng)形(xíng)而终止上市，公司(sī)股票(piào)不进入(rù)退(tuì)张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗市整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因(yīn)同样的(de)原因被要求(qiú)强(qiáng)制(zhì)退市并(bìng)转到老三板。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超(chāo)过18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业(yè)的大(dà)股东(dōng)和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措(cuò)施，但(dàn)其股价仍(réng)在持续(xù)下(xià)跌(diē)，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业(yè)在(zài)2023年开(kāi)始在政策(cè)引导下缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上(shàng)市(shì)房(fáng)企在2022年面临营业收入(rù)下滑(huá)和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今(jīn)年(nián)前(qián)4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的(de)发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业(yè)情绪持续(xù)下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房企发展张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗(zhǎn)模式也在(zài)发生转变。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金(jīn)的方式(shì)已经不再可行。政府出台了(le)一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融(róng)资渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不(bù)得(dé)不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示(shì)，退市(shì)潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程(chéng)，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地(dì)产行(xíng)业的加速出清，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政策也将出台。这次调(diào)整后的(de)房(fáng)地(dì)产行业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的(de)发(fā)展阶段。在此之前，可(kě)能会(huì)有更(gèng)多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大(dà)学原(yuán)副校长、中国(guó)资本(běn)市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议(yì)上(shàng)表示：“我们一(yī)个时期(qī)以来(lái)，我们(men)把(bǎ)它（房地(dì)产）当作(zuò)一(yī)种金融产品来投资，所以严重破(pò)坏了房(fáng)地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么(me)问题。这(zhè)是(shì)因为过去它(tā)的确形(xín张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗g)象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人(rén)干(gàn)这个成了中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没任何价值的。

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