刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译从(cóng)不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义就在(zài)于落(luò)实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交(jiāo)易安(ān)全，保护(hù)不动产(chǎn)权(quán)利(lì)人的合(hé)法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大(dà)的意(yì)义在于(yú)为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会(huì)福(fú)利、社会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也(yě)包括市场和社(shè)会(huì)运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给的杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译有(yǒu)效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会(huì)浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提(tí)供科学(xué)的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不(bù)动产就意(yì)味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了(le)对该(gāi)区域公共服(fú)务的需求。某一区域不(bù)动产(chǎn)状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公共(gòng)产品的需求也(yě)就(jiù)越多；不动(dòng)产(chǎn)价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共产品需(xū)求(qiú)的质量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评估(gū)房屋的(de)市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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