怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够(gòu)贷多徐海为是谁？少钱(qián)，公积(jī)金怎样查能贷多(duō)少钱，怎(zěn)样查(chá)用(yòng)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下的日子(zi)常(cháng)识：

公(gōng)积金是单位和个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是(shì)说员工和单位各(gè)自承当住(zhù)宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额则依(yī)据员工全(quán)年(nián)薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积(jī)金份额(é)不(bù)得低于员(yuán)工薪酬的(de)百分之(zhī)十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及(jí)其他契(qì)合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的(de)，关于借款高限额(é)各地(dì)都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借(jiè)款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子价(jià)格(gé)乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件的(de)自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫徐海为是谁？妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民(mín)银行下(xià)调了(le)金融机构人民币(bì)存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后的(de)年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限(xiàn)，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较(jiào)能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的(de)借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额(é)为(wèi)516，300元(yuán)，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积(jī)金(jīn)借款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借(jiè)款的还款期为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是在(zài)第251个月(yuè)归还的，即在第21年(nián)，一(yī)切的本金和利息都现已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付出利(lì)息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金借款额(é)度

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