今天给各位(wèi)分(fēn)享税法怎(zěn)么规定的土地税(shuì)，其中也会(huì)对(duì)税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面临的问(wèn)题，别(bié)忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如(rú)何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税(shuì)征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值(zhí)税(shuì) ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地(dì)的面积及(jí)所在(zài)地(dì)区的单(dān)位面积的税(shuì)额计算全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在(zài)月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，为城镇(zhèn)土地使用税的纳(nà)税人，以纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积为计税依据 ，依照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公(gōng)式(shì)为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地(dì)使用税是(shì)对使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，按使(shǐ)用的土(tǔ)地(dì)面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单位和个人，以实际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据(jù)，依照规定由土地所(suǒ)在(zài)地的税(shuì)务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准地(dì)价按年(nián)计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标准地价(jià)不(bù)易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商(shāng)业用地的实际使用面(miàn)积为10000平(píng)方米，那么应(yīng)该缴纳的(de)土地(dì)使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。

土地使用(yòng)税计税依据是(shì)应纳(nà)土地使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平(píng)方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)以纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规定税额计算征收。

土地(dì)使(shǐ)用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土地使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标准是：土地(dì)使(shǐ)用税年税额大城市每平(píng)方米(mǐ)一块(kuài)五至(zhì)三十元；中等城市(shì)每平(píng)方米一块二(èr)至二十四元；小(xiǎo)城市(shì)每平方米九毛至(zhì)十(shí)八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方(fāng)米的(de)年(nián)税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购(gòu)买(mǎi)的是(shì)自住(zhù)住(zhù)宅用地(dì)，且之前并未获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增(zēng)值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二(èr)手房交易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限(xià其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义n)办理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的(de)计税依(yī)据(jù)明(míng)显偏(piān)低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按(àn)照(zhào)增值率(lǜ)计征的(de)，不(bù)是固定的税率。《土地增(zēng)值税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》第七(qī)条土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定，土地(dì)增(zēng)值税核定征收率是(shì)不得低(dī)于5%，土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率(lǜ)，其中增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额(é)50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转(zhuǎn其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义)让(ràng)非(fēi)住宅类的(de)旧房及建筑(zhù)物，既没(méi)有(yǒu)计(jì)算增值额的扣除(chú)项目(mù)的评(píng)估价格 ，又不(bù)能提供购(gòu)房发票(piào)的，税务(wù)机关可以(yǐ)实行核定征收，核(hé)定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的收(shōu)人(不含增值(zhí)税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积(jī)x适(shì)用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为，全年应(yīng)纳(nà)税额(é)=实(shí)际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土(tǔ)地(dì)所在(zài)地(dì)段的适用税额计算得出 。

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