财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度(dù)下(xià)降，导致房企业绩环(huán)比下(xià)降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进(jìn)一步(bù)提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比下降17.4糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)的数据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上(shàng)月(yuè)进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩(jì)同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有近三(sān)成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩环(huán)比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以及部分(fēn)优质民企凭借热(rè)点城市布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求集中释放(fàng)后(hòu)，当前重点城(糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思场进一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需(xū)求仍是(shì)经济持续好转的关键，而(ér)房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策(cè)的进(jìn)一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二(èr)季度(dù)全国房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力。

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