上任仅33天(tiān)，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金茂公(gōng)司(sī)主席(xí)、执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会(huì)主席及ESG（环(huán)境、社会及(jí)管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不(bù)再(zài)担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确(què)李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张增(zēng)根被董事会委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂的几位(wèi)执行董事及角色(sè)确(què)定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20翡翠手镯用紫光照为什么会有荧光，翡翠镯子太阳光下有紫色荧光倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告(gào)称，原任(rèn)首席执行官的(de)李从(cóng)瑞(ruì)接任(rèn)该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他的前(qián)任们。据(jù)了解(jiě)，此前的(de)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席除何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任(rèn)执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来(lái)自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南成(chéng)为首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为(wèi)金茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的(de)原(yuán)因(yīn)，公告(gào)称(chēng)是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海(hǎi)石油(yóu)储(chǔ)罐公司(sī)、中化(huà)国际实业、舟山(shān)国家(jiā)石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞(ruì)从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的(de)副(fù)总裁(cái)，兼任北京(jīng)公司(sī)总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝(jué)版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后(hòu)，该地(dì)块项(xiàng)目(mù)品(pǐn)牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最(zuì)重要的(de)产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更(gèng)名(míng)为中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产(chǎn)二(èr)字，标志着(zhe)金(jīn)茂从传统地(dì)产开(kāi)发(fā)商向城市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李(lǐ)从(cóng)瑞提(tí)出的“双轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年(nián)期间，中国金茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年(nián)间(jiān)，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额(é)最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色翡翠手镯用紫光照为什么会有荧光，翡翠镯子太阳光下有紫色荧光的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度(dù)拿下1840万元的年(nián)薪，这还不(bù)包括他持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持有的(de)550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股翡翠手镯用紫光照为什么会有荧光，翡翠镯子太阳光下有紫色荧光(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资(zī)方(fāng)面虽有所收缩(suō)，但还在(zài)北京、上(shàng)海等(děng)地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛利率下(xià)降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月(yuè)份中国金茂(mào)的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签(qiān)约销售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)约903591.44平(píng)方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方(fāng)米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元(yuán)，在一众房企(qǐ)中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以及公司(sī)执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程(chéng)系焊(hàn)接技术与工程专(zhuān)业硕士(shì)学位，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧(ōu)国际工商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担任中化集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油公司副总经(jīng)理(lǐ)，中化集(jí)团风(fēng)险管理部副总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化(huà)国际(jì)（控股）股份有限(xiàn)公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)总经(jīng)理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中(zhōng)国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前(qián)获任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会(huì)委(wěi)员及首(shǒu)席执(zhí)行官的陶天海(hǎi)，此次职务没(méi)有(yǒu)变化。

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