5月1日(rì)，上海正式实施多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政策(cè)。其中明确，多(duō)子女(nǚ)家庭在上海市购首套(tào)房，最高(gāo)贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等(děng)多(duō)地从(cóng)公积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策:家庭最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员(yuán)会发布《关于本市实施(shī)多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公(gōng)积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁(lìn)提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规(guī)定的多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补充公积(jī)金最高贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市最高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一i个子女为未成年人(rén)。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额(é)基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积(jī)金满(mǎn)3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海(hǎi)市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)市(shì)场租(zū)赁住房，或者(zhě)按照(zhào)上海市相关(guān)政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门(mén)认定并(bìng)纳入统一管理(lǐ)的公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及(jí)配(pèi)偶(ǒu)在(zài)上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托(tuō)提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金归还住房贷(dài)款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年(nián)子(zi)女与申请(qǐng)人或(huò)配偶在本市共(gòng)同居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及(jí)配(pèi)偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一(yī)套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票(piào)登记的(de)租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政(zhèng)策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于贯彻(chè)落实(shí)《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部(bù)、住房城(chéng)乡建设(shè)部等(děng)联(lián)合发布《关于进一步完善和落实(shí)积极生育(yù)支持措施(shī)的指导(dǎo)意见》，要求(qiú)深(shēn)入实施一对夫妻可以生育三个子女政策(cè)及配套支持措施，完善(shàn)和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育支(zhī)持措施(shī)，积极(jí)营造婚(hūn)育(yù)友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促进人(rén)口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)提(tí)供有(yǒu)力(lì)支撑(chēng)。其中在(zài) 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持(chí)措(cuò)施”中提到(dào)：“精准实施(shī)购(gòu)房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多(duō)子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且(qiě)租赁住房(fáng)的多(duō)子女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公(gōng)积金(jīn)；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的(de)城市可给(gěii)予(yǔ)适当提高住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款额(é)度等相关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优(yōu)化生(shēng)育(yù)政策(cè)促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的(de)决定》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前(qián)，进一步(bù)适应(yīng)人(rén)口形势新变化和推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实施(shī)三孩生育政策及配套支持(chí)措(cuò)施，具有重大(dà)意(yì)义。”并提出了到2025年(nián)和(hé)2035年促进人(rén)口长期均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的第(dì)十(shí)九条“加强税收、住(zhù)房等支(zhī)持(chí)政策”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府(fǔ)可以(yǐ)研究制定根据养育未(wèi)成年子女(nǚ)负担情况实施(shī)差异化(huà)租(zū)赁和(hé)购(gòu)买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出(chū)多(duō)子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持(chí)政策(cè)。购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二(èr)孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租(zū)房提(tí)取最高额度提(tí)高20％。即以家(jiā)庭为(wèi)单位，每户(hù)每(měi)年提取最(zuì)高限额不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴存使(shǐ)用政策(cè)的通(tōng)知”，对多孩(hái)家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提取公积金的(de)，年提取(qǔ)限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新(xīn)政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住房提取住(zhù)房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于生育(yù)二孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未成(chéng)年）使(shǐ)用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭使用(yòng)公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住(zhù)房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准二星(xīng)级及以上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多(duō)子女家庭(tíng)为单缴存(cún)职工的，购买住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为(wèi)60万元；多(duō)子女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职(zhí)工(gōng)的(de)，购买首(shǒu)套住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住(zhù)房公积金(ijīn)贷款最高(gāo)限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)在住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双(shuāng)方缴(jiǎo)存住(zhù)房(fáng)公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度(dù)为(wèi)110万(wàn)元(yuán)，三(sān)孩(hái)家庭为120万元(yuán)。

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