上任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂公司主席(xí)、执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的(de)职务。不过(guò)，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董(dǒng)事会委任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席，以现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在女孩都平胸及中国金茂(mào)执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资委(wěi)员会(huì)主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执行董事及(jí)角(jiǎo)色(sè)确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要(yào)超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中(zhōng)国金茂的高管团队(duì)也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁(jié)接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成为(wèi)金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金茂(mào)所有职务的(de)原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料(liào)显示，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海石油(yóu)储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备基地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙江北上(shàng)进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总(zǒng)裁，兼任北(běi)京公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目(mù)品牌名(míng)沿用了方(fāng)兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金茂最(zuì)重要(yào)的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名(míng)称中抹去(qù)了(le)地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期(qī)间，中国(guó)金茂多次(cì)竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一(yī)梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看，在(zài)担任总(zǒng)裁的(de)十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一(yī)梯队，销(xiāo)售(shòu)额(é)最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到(dào)2019年一(yī)度拿下1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还不包括他持(chí)有的(de)股票(piào)市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期(qī)末持股市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面虽有所收缩(suō)，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力(lì)方面(miàn)，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下(xià)滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签约销售额约586.32现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在女孩都平胸亿元，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统(tǒng)计的(de)数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售(shòu)额(é)为728亿元，在(zài)一众(zhòng)房(fáng)企中排名第11位。

　　现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在女孩都平胸ng>58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)公司执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学(xué)机械工程系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高(gāo)级管理人员工(gōng)商管理硕(shuò)士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业(yè)技术资格(gé)，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营(yíng)管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集(jí)团(tuán)人力资源部副(fù)总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化(huà)股份有限公司(sī)总经(jīng)理助(zhù)理、安全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控(kòng)股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委员(yuán)及首席执(zhí)行官(guān)的(de)陶天海，此次职务没(méi)有变化(huà)。

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