5月(yuè)1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)。其中明确(què)，多(duō)子女(nǚ)家庭在(zài)上海市(shì)购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè):家庭最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房公积金管理委(wěi)员(yuán)会发布《关于本市(shì)实施多子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房(fáng)公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭(tíng)购买首套(tào)住房，最高(gāo)贷(dài)款限额（含补充公积金(jīn)最高贷款限(xiàn)额）在(zài)本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以(yǐ)下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未(wèi)成年人。个人(rén)最高贷款限额(é)为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述(shù)限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则(zé)，申请(qǐng)人(rén)需符合的(de)条件包括：申请人在上(shàng)海市(shì)连续足额(é)缴存住房公(gōng)积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无(wú)自有住房且租赁市场租(zū)赁(lìn)住房，或者按照上(shàng)海市相关政策规(guī)定租赁经政(zhèng)府主管部(bù)门认定并纳(nà)入统一管理(lǐ)的(de)公共租赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无住房(fáng)公(gōng)积金(jī圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗n)贷款、无委托提(tí)取住房公(gōng)积金归还住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少(shǎo)一(yī)名未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市(shì)共同(tóng)居住半年(nián)以上（含半年）；申(shēn)请人及(jí)配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定(dìng)，租(zū)赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁(lìn)市(shì)场租赁住房(fáng)的(de)，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案合同以及(jí)缴纳租金的税(shuì)控发(fā)票登记的租(zū)金为准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积(jī)金贷款政策，更多惠(huì)及多子(zi)女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注(zhù)意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实(shí)《关于进(jìn)一步完善和(hé)落实积极生育(yù)支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡建设部等联合发布(bù)《关于进一步完善和(hé)落实(shí)积极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深(shēn)入(rù)实施(shī)一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措(cuò)施，完善和(hé)落实(shí)财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极生育支持(chí)措施(shī)，积(jī)极营造婚育友好社(shè)会氛围(wéi)，促(cù)进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)提供有力支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准实施(shī)购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城市无(wú)自有住(zhù)房且租赁(lìn)住房的(de)多子女家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套(tào)自住住房的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，有条(tiáo)件(jiàn)的城市可给(gěi)予适当(dāng)提高(gāo)住(zhù)房公积金贷款额度(dù)等(děng)相关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发(fā)展的(de)决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新(xīn)变化和推动高质量发展新要求，实施三孩(hái)生育政策及配套(tào)支持措(cuò)施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据养育未(wèi)成(chéng)年(nián)子女负担情况实施差(chà)异化租赁和购买房(fáng)屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对多(duō)子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策。购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住房公积金个(gè)人(rén)住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租(zū)房(fáng)提取最高(gāo)额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭为单位(wèi)，每户(hù)每年(nián)提取(qǔ)最高(gāo)限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住(zhù)房公积(jī)金缴存使用政策的(de)通知”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给予更大支持力(lì)度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提(tí)取公积(jī)金的，年提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度(dù)标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住(zhù)房且(qiě)首次申请住房贷款的，单(dān圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗)方正(zhèng)常缴存(cún)最高可(kě)贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高(gāo)至75万元。多子(zi)女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提取住房(fáng)公积金(jīn)的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积金贷(dài)款购(gòu)买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套住房，且(qiě)所购(gòu)住房(fáng)为绿(lǜ)色(sè)建(jiàn)筑评价标(biāo)准二星级及以(yǐ)上的绿色(sè)建(jiàn)筑(zhù)的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多(duō)子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子(zi)女家庭为双缴存(cún)职(zhí)工的，购买首套住(zhù)房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩(hái)的家庭购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在九江市住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育(yù)三(sān)孩(hái)的家庭，购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在住房公积金贷(dài)款最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家(jiā)庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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