林地转让必须要(yào)过(guò)户吗？林(lín)地(dì)转让不是必须要过户(hù)的。关于林地(dì)转让必须要过户吗(ma)以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过(guò)户(hù)吗知乎(hū)，林地过户需(xū)要什么手续(xù)，林地转让后没过户(hù)的后果等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地(dì)可(kě)以建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房(fáng)，但要得到批(pī)准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将林地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不(bù)能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地(dì)的承包经营者可以在(zài)承(chéng)包(bāo)的林地(dì)内修建必要的直接为林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不(bù)需(xū)要(yào)办理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承(chéng)包经营权人(rén)的林地承(chéng)包经营权、林木所有权(quán)流(liú)转(zhuǎn)和集(jí)体经(jīng)济(jì)组织的林(lín)地经(jīng)营权、林(lín)木所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目(mù)的(de)的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没(méi)过户登(dēng)记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转让(ràng)土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准(z维多利维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次hǔn)核发土地(dì)证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当(dāng)视为对转让(ràng)方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取得(dé)土(tǔ)地(dì)证或者有批准权(quán)的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合(hé)法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未(wèi)登记(jì)又未(wèi)合法占有开发的(de)，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依法成(chéng)立在先的合同一(yī)方，有权要(yào)求继续履行(xíng);未取(qǔ)得土地使用权(quán)方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承(chéng)包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等(děng)，适(shì)用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭承包经(jīng)营的基(jī)础上，依法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等服务(wù)，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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