刚刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多(duō)万套房奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系tyle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建立了(le)不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统全面的(de)产权(quán)登记制度。其对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息(xī)互(hù)通(tōng)和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或(huò)房地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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