金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情(q元首制的实质是什么，元首制的内容íng元首制的实质是什么，元首制的内容)况新闻发(fā)布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国(guó)民经济综(zōng)合统计司(sī)司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了(le)保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市(shì)场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位(wèi)资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市元首制的实质是什么，元首制的内容场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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