刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来(lái)了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源(yuán)确(què)权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出(chū)将分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门(mén)的不动产登(dēng)记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要(yào)的意(yì)义就在于落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产(chǎn)交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各(gè)职能部(bù)门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的(de)意义在(zài)于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社会福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这2022年中本贯通上海有哪2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数些学校，中本贯通上海有哪些学校分数样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为(wèi)公(gōng)共产品(pǐn)供给提供科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意(yì)味着在(zài)某一区域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共(gòng)2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数产品需求的质量也就越(yuè)高；不(bù)同类(lèi)型不动产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不(bù)同产权(quán)状况的(de)不动产(chǎn)（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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