金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面(miàn)积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发(fā)言人、国民经(jī银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄ng)济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地方出(chū)现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信(xì银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄n)贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求较快(kuài)释(shì)放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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