刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。 酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗>

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不(bù)动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部门的(de)不(bù)动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要(yào)的意义就在(zài)于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安全(quán)，保护(hù)不动产(chǎn)权(quán)利人的(de)合法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间的不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家(jiā)公共财(cái)政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家(jiā)的现(xiàn)代功能是(shì)提(tí)供公共(gòng)服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包括市场和(hé)社会运转需(xū)要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息(xī)系统，以(yǐ)此(cǐ)来(lái)进行(xíng)翔实(shí)的(de)核算和统计(jì)，为(wèi)公(gōng)共产品(pǐn)供给提供(gōng)科(kē)学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味着在(zài)某(mǒu)一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域(yù)不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不(bù)动产产权(quán)的居民(mín)越集中的区域(yù)，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品需求的质(zhì)量(liàng)也就越(yuè)高；不(bù)同(tóng)类型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和(hé)住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对(duì)公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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