大家(jiā)好，听说过上海云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近(jìn)期，财经圈(quān)内最火的不是中特估、金特估(gū)，也不是(shì)AI，而是上海的(de)新楼(lóu)盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师在微博吐槽称，本(běn)来(lái)一个(gè)上(shàng)海的朋友约好了来北京小聚，突然说来(lái)不了了(le)，我以(yǐ)为(wèi)有什么情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的(de)股市。有分析师称，云(yún)锦东(dōng)方的打新，直接把市场(chǎng)带(dài)回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半天(tiān)，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻资要(yào)求：500万(wàn)认购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐汇区的银(yín)行网点，外(wài)加要求一年内的流(liú)水单，也(yě)是上海积分制以来(lái)首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开(kāi)发商(shāng)要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海第四(sì)批次入市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均(jūn)价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　为什么懂手机的人都不用华为　而(ér)周(zhōu)边的二(èr)手(shǒu)房均(jūn)价多少？20万＋！以链家(jiā)的成(chéng)交记(jì)录来看，云(yún)锦二期去年(nián)至今的成交(jiāo)均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一(yī)些购房指南(nán)分析，以(yǐ)本次(cì)的均(jūn)套面积355平为例，按照当下二手房的(de)成交价，用(yòng)最最最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据(jù)称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批(pī)次的云锦东方会成为(wèi)上海(hǎi)积(jī)分制以来第(dì)一(yī)个真正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或(huò)者为了(le)打新而卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚假结婚(hūn)等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个(gè)楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作(zuò)方式：结婚以(yǐ)及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者(zhě)，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚(hūn)，以家庭为单(dān)位得(dé)以高分入围；代(dài)持则是先以别人(rén)的(de)名义购房，以(yǐ)后通过交易(yì)等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产首(shǒu)席分析师张大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于房地产市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分(fēn)化越(yuè)来(lái)越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展(zhǎn)，同一个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库(kù)存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市已经进入了总量过剩，供求关系(xì)强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别是在(zài)人口(kǒu)出生(shēng)率没出(chū)现转折(zhé)的背景(jǐng)下(xià)，楼(lóu)市供应过剩的行情(qíng)应(yīng)该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市(shì)个(gè)别(bié)城市好地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济太弱，没(méi)人流入(rù)的城市可(kě)能(néng)永(yǒng)远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 为什么懂手机的人都不用华为