金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求(qiú)在(zài)3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去(qù)年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策pupil是什么意思 pupil是可数名词吗(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品(pǐn)房(fápupil是什么意思 pupil是可数名词吗ng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐(pupil是什么意思 pupil是可数名词吗zhú)步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫(yì)情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区(qū)等房(fáng)地产(chǎn)热(rè)点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上(shàng)涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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