刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一(yī)项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面(miàn)建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个(gè)部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历时10年(nián)中国(guó)真(zhēn美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天)正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记(jì)制度。其对于(yú)整合(hé)房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时(shí)加强各(gè)类(lèi)信(xìn)息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)”可以理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国房产信息(xī)实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是房产税(shuì)或(huò)房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)等工(gōng)作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天一天，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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