5月1日，上海正式(shì)实(shí)施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策(cè)。其中明确，多子(zi)女家庭(tíng)在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额(é)可达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷(dài)款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实(shí)施(shī)多(duō)子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上(shàng)海市住房(fáng)公积金管理委员会(huì)发布《关于本市实(shí)施多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积金租赁提取规(guī)定的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房公积金贷款规定(dìng)的(de)多子女家庭购买首套(tào)住(zhù)房(fáng)，最高贷(dài)款限(xiàn)额（含补充(chōng)公积(jī)金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申(shēn)请人(rén)）申请贷款时(shí)至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额(é)基础上(shàng)增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房(fáng)公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还提出，符(fú)合(hé)上海市租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，申请人(rén)需符合的条(tiáo)件包括(kuò)：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴存住房(fáng)公积(jī)金满(mǎn)3个月；申(shēn)请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无(wú)自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者(zhě)按照上(shàng)海市相关政策规(guī)定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住(zhù)房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁(lìn)备案(àn)；申(shēn)请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公(gōng)积金(jīn)归还住房贷款等(děng)生效中(zhōng)提取业务；至少一(yī)名未成年(nián)子女与申请人或配偶(ǒu)在本(běn)市(shì)共同居住半年以(yǐ)上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取住房公积(jī)金(jīn)支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合(hé)同(tóng)登(dēng)记(jì)租(zū)金(jīn)为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网(wǎng)签备案合(hé)同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调(diào)整公(gōng)积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上(shàng)述(shù)新政(zhèng)是基(jī)于贯彻落(luò)实《关(guān)于进一步完(wán)善(shàn)和落实积极生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发(fā)展改(gǎi)革委(wěi)、中(zhōng)央宣传部、住(zhù)房(fáng)城乡建(jiàn)设部等联(lián)合发布《关于进一步(bù)完善和落实积极生育(yù)支持措(cuò)施(shī)的指(zhǐ)导意见》，要(yào)求深入实(shí)施一对夫妻可(kě)以生育三个子(zi)女政策及配(pèi)套(tào)支(zhī)持措施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积极(jí)生育支持措施(shī)，积极(jí)营造婚育友好社(shè)会氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制强化住(zhù)房、税收等(děng)支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精(jīng)准实(shí)施购(gòu)房租(zū)房倾斜政策。住房政(zhèng)策(cè)向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制(jiǎo)存城(chéng)市无(wú)自有住房且租赁住(zhù)房的多子女家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际(jì)房租支出(chū)提取住房公积金；对购(gòu)买首套自住住房的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城市可给予适当提高住房公积金贷(dài)款(kuǎn)额度等(děng)相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育(yù)政策促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新变化和推动(dòng)高质(zhì)量(liàng)发展新要求，实施三孩生育政策(cè)及配套支持措(cuò)施，具(jù)有重大意义(yì)。”并(bìng)提(tí)出了到2025年和2035年促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的(de)第(dì)十九条“加(jiā)强税(shuì)收(shōu)、住(zhù)房等支持(chí)政策”中提到(dào)”地方政府可以研(yán)究制(zhì)定根据养育未成(chéng)年(nián)子女负担情(qíng)况实施(shī)差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已(yǐ)有多地从(cóng)公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金个(gè)人(rén)住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单位，每(měi)户每年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公(gōng)积金缴存使用(yòng)政策(cè)的通知”，对多(duō)孩(hái)家(jiā)庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于(yú)多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取(qǔ)公积金的(de)，年(nián)提取(qǔ)限额(é)按现行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％，即(jí)租(zū)房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金(jīn)新政，规定多子(zi)女家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房且首次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住房提取(qǔ)住(zhù)房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买首套(tào)住房的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购(gòu)住(zhù)房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二(èr)星级(jí)及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职(zhí)工(gōng)的，购买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江(jiāng)市(shì)住房公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三(sān)孩的家(jiā)庭，购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在(zài)住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的(de)家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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