大家(jiā)好，听说(shuō)过上海云锦东方(fāng)吗？没听过的话(huà)，说明(míng)你跟(gēn)泰勒一样(yàng)比较穷，还得(dé)加倍努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的(de)不是中特(tè)估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在(zài)微(wēi)博吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好了(le)来北京小聚，突(tū)然说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直(zhí)接把(bǎ)市(shì)场带(dài)回(huí)调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半天，人(rén)气依然(rán)“异(yì)常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦东方有着(zhe)“史上(shàng)最(zuì)严”的(de)冻资要求：500万认(rèn)购金(jīn)，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要求(qiú)一年内的流水(shuǐ)单，也是(shì)上海积分制以(yǐ)来首(shǒu)个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要(yào)求(qiú)首套房冻资900万，二(èr)套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房(fáng)？原因(yīn)很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘中(zhōng)的云锦东方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万(wàn)元/平方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的(de)二手房均价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记(jì)录来看(kàn)，云锦二期(qī)去年至今的成交均价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云(yún)锦(jǐn)东方，就(jiù)能(néng)稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以本次(cì)的均套面积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！<鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星/p>

　　有人火(huǒ)线结(jié)婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方会成为上海积(jī)分制以来第一个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户(hù)，也就意味着名下无房。买(mǎi)的(de)起3000万(wàn)起步(bù)豪宅(zhái)的(de)家庭(tíng)，或者为了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种(zhǒng)主要(yào)操(cāo)作方(fāng)式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房(fáng)者(zhě)，找满分(fēn)者结婚，以家(jiā)庭(tíng)为单位(wèi)得以(yǐ)高分入(rù)围(wéi)；代持则是先以别人的名义(yì)购(gòu)房，以(yǐ)后通过交易等方式将产证(zhèng)进(jìn)行变更。

　　据说被工作人(rén)员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就(jiù)是(shì)一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合(hé)法，你(nǐ)凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟称(chēng)，这几(jǐ)天关于房地产市场(chǎng)的头条新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富(fù)豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千(qiān)万豪宅的(de)。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场(chǎng)的分化(huà)越来(lái)越(yuè)严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼市(shì)必然分化发展，同(tóng)一(yī)个(gè)城市内部(bù)分化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全(quán)国住房(fáng)库存巨(jù)大且创了新高。中国(guó)楼(lóu)市已经进入了(le)总量过剩，供求(qiú)关系(xì)强(qiáng)弱分化比(bǐ)较(jiào)明(míng)显(xiǎn)的情况，特别(bié)是在人(rén)口出生(shēng)率没出现(xiàn)转折(zhé)的背景(jǐng)下(xià)，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会(huì)存在非(fēi)常长一段时间。一(yī)二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好地(dì)段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流(liú)入的(de)城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星