大家(jiā)好，听说过(guò)上(shàng)海(hǎi)云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷(qióng)，还得(dé)加倍努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口g>

　　近期(qī)，财经(jīng)圈(quān)内最火的不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘(pán)——云锦东(dōng)方。私募大(dà)V吴(wú)悦风老师(shī)在(zài)微博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋(péng)友约好了(le)来(lái)北京小(xiǎo)聚(jù)，突然说(shuō)来不了了，我以为有(yǒu)什么情况多(duō)问一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而(ér)这(zhè)个(gè)楼(lóu)盘甚至(zhì)还影响了近(jìn)期的股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管是认(rèn)筹(chóu)截(jié)止的最(zuì)后(hòu)半(bàn)天，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已(yǐ)排起约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流水(shuǐ)单，也是上海(hǎi)积分制以来首(shǒu)个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的(de)苛(kē)刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什(shén)么(me)富人都在排队买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示，位列(liè)上海第四批次入市新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套房(fáng)源，包含(hán)洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看(kàn)，云锦(jǐn)二(èr)期去年(nián)至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一(yī)套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次(cì)的均套(tào)面积355平为(wèi)例，按照当下二手房的成交价(jià)，用最最最保守的倒挂(guà)：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 22022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据(jù)称，根据(jù)此次(cì)的认(rèn)购火(huǒ)爆程(chéng)度，预计该(gāi)批次的云锦(jǐn)东方会(huì)成(chéng)为上海积分制以来第一个真(zhēn)正的满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积分(fēn)满分(fēn)户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或(huò)者为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉所有(yǒu)旧(jiù)房(fáng)，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达(dá)成(chéng)满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操(cāo)作方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式(shì)主要针对积分不够的购房者(zhě)，找(zhǎo)满分者结(jié)婚，以家(jiā)庭为(wèi)单位得以(yǐ)高分入围；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以后通过(guò)交易等方(fāng)式(shì)将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认(rèn)出是黄牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上来就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情(qíng)合法(fǎ)，你凭什(shén)么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟称，这(zhè)几天关(guān)于房地(dì)产市场的头条新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地(dì)产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐(zh2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口ú)步丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展，同一个(gè)城(chéng)市(shì)内部(bù)分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库(kù)存巨(jù)大且创了新高。中国(guó)楼(lóu)市(shì)已经进(jìn)入了总量(liàng)过剩，供求关(guān)系强弱分(fēn)化比较明显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市供应过(guò)剩的行情(qíng)应该会存在非常(cháng)长(zhǎng)一段(duàn)时间(jiān)。一二(èr)线城市(shì)只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别城市(shì)好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市可能永远(yuǎn)也不(bù)会(huì)涨了，就是进入(rù)鹤岗(gǎng)化(huà)。