财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此利好刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房(fáng)板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的(de)数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上(shàng)月进一步提(tí)升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后(hòu)，增(zēng)幅也(yě)进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业(yè)绩环(huán)比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有近六(liù)成百强房(fáng)企单月业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究(ji22寸是多少厘米ū)中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭(píng)借热点(diǎn)城市布局(jú)以及积(jī)极的推(tuī)盘去(qù)化，表现出较(jiào)22寸是多少厘米强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积(jī)压需(xū)求集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后(hòu)，当前重点城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)下行，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场出现明显降温。居民(mín)收入及就(jiù)业预期偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢(huī)复的动(dòng)力(lì)不足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积(jī)极(jí)信号(hào)。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的(de)关键，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各地(dì)政策的(de)进一步(bù)优化调整及(jí)宏观经(jīng)济(jì)的(de)稳步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较(jiào)大调(diào)整压(yā)力(lì)。

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