金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央(yāng)部署(s乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里pan>hǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等(děng)相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市(shì)场乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期(qī)有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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