金融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发(fā)布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按(àn)照(zhào)党中央部(bù)署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房(fáng)地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着(zhe)政(zhèng)策效(xiào)应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的(de)需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)早晨的太阳叫什么，早晨的太阳叫什么雅称中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商早晨的太阳叫什么，早晨的太阳叫什么雅称(shāng)品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看(kàn)，受到市(shì)场销售改善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到(dào)位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地(dì)产投资和(hé)开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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