金融(róng)界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝(长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当(dāng)降(jiàng)低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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