金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监(jiān)测显示(shì)，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态(tài)调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP<雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗/strong>，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成本较(jiào)高(gāo)。当前(qián)改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。