杭州楼市因区施策，除临安区不限购外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中，限购区政策又分为(wèi)核心(xīn)限(xiàn)购(gòu)区域、限购放宽区(qū)域和差异化购(gòu)房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅(shù)区等核(hé)心限购区(qū)域内购买(mǎi)二套房(fáng)，依然需(xū)落户满5年。

　　在杭州限购范(fàn)围内(nèi)，个人转让家庭唯(wéi)一(yī)住房(fáng)增值税免征年(nián)限由5年调整到2年(nián)；个人(rén)转让非家庭唯一住(zhù)房(fáng)的，增值税免征(zhēng)年限仍(réng)为5年。

　　近日，一则关于杭州(zhōu)楼市(shì)政(zhèng)策(cè)的消息在网上引(yǐn)发议论。该消息(xī)称，杭(háng)州5月1日起施(shī)行楼市新政，购买第(dì)二(èr)套房的购房者无需(xū)在(zài)杭州落(luò)户满5年，以及(jí)购(gòu)买(mǎi)房屋满2年后出售的房产，将免征增值税(shuì)。记者向杭州市住(zhù)房保(bǎo)障和(hé)房产管理局求证(zhèng)确认，这(zhè)是一则(zé)假消息(xī)。

　　杭州市住房(fáng)保障和房产(chǎn)管理局局长王(wáng)进表示，目前(qián)，杭州(zhōu)10个(gè)市辖区，除临安区不限购外，其他9个区均为限购(gòu)区。其中，限(xiàn)购(gòu)区政策又分(fēn)为核(hé)心限购区(qū)域、限(xiàn)购放(fàng)宽区(qū)域和差异化(huà)购房区域(yù)三种。在上(shàng)城(chéng)区(qū)、西湖(hú)区(qū)、拱墅(shù)区等核(hé)心(xīn)限购区域内(nèi)购买第二套(tào)住房，古诗《画》的作者是谁？哪个朝代人，画的作者是哪个朝代的诗人依然需要落户满5年，其(qí)中符合条件的三(sān)孩家庭，限购住房套数增加1套(tào)。“杭州积极因(yīn)区施策，促进刚性和(hé)改善性住(zhù)房(fáng)需(xū)求(qiú)释(shì)放(fàng)，加大力度(dù)促进房地产市场良性循(xún)环(huán)和(hé)健康发(fā)展。”王进(jìn)说(shuō)。

　　为(wèi)进(jìn)一步完善税(shuì)收调节作用，2022年5月，杭州(zhōu)发布《关于进一步促进房地产市场(chǎng)平稳(wěn)健康(kāng)发展(zhǎn)的通(tōng)知》。通知(zhī)规定，在杭州限购(gòu)范围内，个人(rén)转让家庭(tíng)唯(wéi)一住房增(zēng)值(zhí)税(shuì)免征年限(xiàn)由(yóu)5年调整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住房的，增值税免征(zhēng)年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　目前(qián)，杭(háng)州房地产市场分化格局明显(xiǎn)。2022年9月(yuè)，富阳区(qū)率(lǜ)先放宽限购，对于已落户杭州(zhōu)市的户(hù)籍家庭(tíng)或在杭州有城镇(zhèn)社保(bǎo)（或个人所得税）缴纳记(jì)录的非杭户籍家庭，可(kě)在(zài)富(fù)阳区购(gòu)买(mǎi)住(zhù)房（含新建商品住房(fáng)和二手(shǒu)住房）；符合条(tiáo)件的杭州市户(hù)籍家庭古诗《画》的作者是谁？哪个朝代人，画的作者是哪个朝代的诗人在(zài)富阳区购买第二套住(zhù)房，不受落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善性住房需求，应进一(yī)步提升(shēng)房地产调控政策精(jīng)准度(dù)。”易居研究院(yuàn)智库中心研究总监严跃进认为(wèi)，必(bì)须坚持(chí)系统思(sī)维，因城施策、因地制(zhì)宜，鼓励各地从实际情(qíng)况出发完(wán)善政(zhèng)策(cè)。充(chōng)分(fēn)考虑(lǜ)到(古诗《画》的作者是谁？哪个朝代人，画的作者是哪个朝代的诗人dào)不同社会群(qún)体的不同情况，有针对性地满足(zú)居民刚(gāng)性(xìng)和改善性需求，把尊重市场规律和满(mǎn)足居民(mín)需求(qiú)有机结(jié)合好(hǎo)。

　　继富阳(yáng)区(qū)之后，杭州(zhōu)多个(gè)市辖区(qū)陆(lù)续放宽限购政策。目(mù)前，钱塘区、临平区全(quán)域限购放宽，外(wài)地户(hù)籍只(zhǐ)需1个月社保即可购买新房(fáng)或(huò)二(èr)手房，本地户籍无需社保，购买二套房不再受落户满5年限制(zhì)，各(gè)类家庭在(zài)限购区内限购的住房总套数不(bù)变。

　　除了放宽限购，杭州还积极(jí)探索(suǒ)职住平衡，制定特定区域的(de)差别(bié)化购房(fáng)政策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市(shì)住(zhù)房保障(zhàng)和房产管理(lǐ)局、杭州城西科创大走廊(láng)管委(wěi)会联合发布《关(guān)于城(chéng)西(xī)科创(chuàng)大走廊实施差(chà)异化购房的通知》，明确(què)在(zài)城西(xī)科(kē)创大走廊范围内实(shí)施差异化购房政策。通知(zhī)要求(qiú)，自政策发布之日(rì)起(qǐ)，实施范围(wéi)内(nèi)领(lǐng)取(qǔ)预售(shòu)证(zhèng)的(de)新建商品住(zhù)房项目，应提(tí)供不少于准售(shòu)房(fáng)源总套数50％的房源，定向供应给在实施范(fàn)围内稳定就业或落户满一定(dìng)年限的(de)“人(rén)才(cái)无房(fáng)家庭”“其他无房家庭”和“其(qí)他家庭”三类购(gòu)房家庭(tíng)。

　　随着政(zhèng)策(cè)优(yōu)化调整，杭(háng)州楼(lóu)市呈(chéng)现成交量增(zēng)多、价(jià)格企稳的回暖(nuǎn)迹象。今(jīn)年一季(jì)度，杭(háng)州(zhōu)市(shì)区(qū)共(gòng)出让(ràng)28宗涉(shè)宅地块(kuài)，金额416.6亿元，位列(liè)一季度(dù)全国城市市本级涉宅用地出让(ràng)金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指标居全(quán)国前列；二(èr)手房市场(chǎng)回暖明显，杭州市区（不含富阳(yáng)、临安）共计(jì)成交二手住(zhù)宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优化房地产调控措(cuò)施，积极促(cù)进(jìn)房地产市(shì)场企稳(wěn)回升。同时将进一(yī)步改(gǎi)善预(yù)期，扩大有效需求(qiú)，发挥好金融(róng)支持作(zuò)用，确保房地产(chǎn)市(shì)场平稳(wěn)健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 古诗《画》的作者是谁？哪个朝代人，画的作者是哪个朝代的诗人