刚刚，我国(guó)房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕可怕ong>

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互通和(hé)利用(yòng)等(děng)都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不动(dòn原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕g)产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全国房产信(xìn)息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来(lái)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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