5月1日，上海正式(shì)实施多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上(shàng)海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等多地从公积(jī)金贷(d公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表ài)款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　上海(hǎi)实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员(yuán)会发(fā)布《关(guān)于(yú)本市实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策的(de)通知》（沪(hù)公积金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符(fú)合(hé)本市住房公积(jī)金(jīn)租(zū)赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取住房公积(jī)金。

　　符(fú)合本(běn)市住房公积金贷款规定的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭购买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额(é)（含补充公积(jī)金最(zuì)高贷款限额）在本(běn)市最高(gāo)贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)的职工（以下(xià)简称借款申请人(rén)）申请贷款时至少(shǎo)有一个子(zi)女为未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为(wèi)120万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积金的(de)，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符(fú)合上(shàng)海(hǎi)市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则(zé)，申(shēn)请人需(xū)符合的(de)条件包括：申(shēn)请(qǐng)人在上海(hǎi)市连续(xù)足额缴存住(zhù)房公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自(zì)有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或(huò)者按照(zhào)上海市相关政(zhèng)策(cè)规定租(zū)赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租(zū)赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住(zhù)房(fáng)，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市(shì)无住(zhù)房公积金(jīn)贷款、无委托(tuō)提取住房公(gōng)积金归还(hái)住(zhù)房贷(dài)款等生(shēng)效中提取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同(tóng)居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶(ǒu)仅可(kě)提(tí)取住房公(gōng)积金支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁(lìn)住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房的(de)，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同以及(jí)缴纳租金的(de)税控发(fā)票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落(luò)实《关于(yú)进一步(bù)完善和落实(shí)积(jī)极生(shēng)育(yù)支持(chí)措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣(xuān)传部(bù)、住(zhù)房城乡建设部等(děng)联(lián)合(hé)发布《关于进一(yī)步完(wán)善和落实积极生育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可(kě)以生育三个(gè)子女(nǚ)政策(cè)及配套支(zhī)持措(cuò)施(shī)，完(wán)善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积(jī)极生育支持措施(shī)，积极营造婚育(yù)友好社会(huì)氛围，促进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均衡发(fā)展提(tí)供(gōng)有力支(zhī)撑。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政策(cè)向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金；对(duì)购买首套自住住房(fáng)的多(duō)子女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高(gāo)住房公(gōng)积(jī)金贷款额度等(děng)相关支持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于(yú)优(yōu)化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人(rén)口(kǒu)形势新变化和推动(dòng)高质(zhì)量发(fā)展新(xīn)要求，实(shí)施三孩生育政策及(jí)配(pèi)套支(zhī)持措施(shī)，具(jù)有(yǒu)重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的(de)第十九条“加强(qiáng)税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可(kě)以研究(jiū)制定根据养(yǎng)育(yù)未成年子女(nǚ)负担(dān)情况实施差异化租(zū)赁(lìn)和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积(jī)金贷款政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提(tí)出多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提(tí)高20％。即(jí)以家庭(tíng)为单(dān)位，每户每年提取最高限(xiàn)额(é)不(bù)超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发布(bù)“调整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存(cún)使用(yòng)政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租(zū)房(fáng)给予(yǔ)更大支持力度(dù)。对(duì)于多子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)提(tí)取(qǔ)公积金的，年提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规(guī)定额度标公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套(tào)自住住房且首次申请(qǐng)住房(fáng)贷(dài)款的，单方正(zhèng)常(cháng)缴存(cún)最高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫(fū)妻(qī)双方正常(cháng)缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度提高(gāo)至75万(wàn)元。多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住房公积金的，提取限额(é)按现行规(guī)定(dìng)额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于(yú)生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房的(de)，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)，且所购住(zhù)房(fáng)为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为(wèi)单(dān)缴(jiǎo)存(cún)职(zhí)工的，购(gòu)买住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二(èr)孩(hái)的家庭(tíng)购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在九江市住(zhù)房公积金贷款最高(gāo)限额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自(zì)住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住房公(gōng)积(jī)金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩(hái)家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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