过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前(qián)例的(de)大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的(de)股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触(chù)发强制退(tuì)市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包括阳(青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激进企(qǐ)业，在(zài)周期性调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价(jià)连(lián)续(xù)18个(gè)交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计(jì)将连续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交所相关规定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据(jù)规(guī)定(dìng)，该(gāi)公司股票可(kě)能被深圳证券交易(yì)所终止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触及交易(yì)类(lèi)强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首个被(bèi)强(qiáng)制(zhì)退市，其股价连续(xù)20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要(yào)求强(qiáng)制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可能未能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在(zài)2023年开(kāi)始在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压力(lì)。许多(duō)上市(shì)房(fáng)企在2022年面(miàn)临(lín)营业收入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的(de)局面。今年前(qián)4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民(mín)营房企的发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发(fā)展青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克模式也在发生(shēng)转变。过(guò)去(qù)的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资(zī)金的(de)方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一(yī)系列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格(gé)了房企(qǐ)的融(róng)资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻(xún)求(qiú)债务展期来(lái)延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重(zhòng)组的进(jìn)程(chéng)，警示整(zhěng)个行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地产行业需要(yào)进行整(zhěng)顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多(duō)房(fáng)地产企(qǐ)业退(tuì)市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国(guó)人民大学原副校长、中国(guó)资(zī)本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房(fáng)地产(chǎn)业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了(le)它(tā)的(de)信誉。所以一个时(shí)期以来，人们(men)把很多(duō)问题的根源(yuán)都归结于它(tā)，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中国经济就(jiù)没(méi)什么问题。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没(méi)看到有一(yī)家房地产企业(yè)有什么美誉(yù)度(dù)，过去(qù)居然还有(yǒu)人(rén)干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何价值的(de)。

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