4月25日，自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。这意味着从分散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表示，十年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)法(fǎ)》已经面(miàn)向社会(huì)公开征(zhēng)求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要持(ch戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时í)续提升不动产登记法治化、规范化水平，维护好各类产权主体的合法权益，更加有力地(dì)保护产权。加强登(dēng)记信(xìn)息(xī)共享、分(fēn)析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)都(dōu)登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用对象方面，包括：集体土地所有权(quán)；房(fáng)屋等建筑物、构筑物(wù)所有(yǒu)权；森林、林(lín)木所有权(quán)；耕地、林地、草地等(děng)土(tǔ)地(dì)承包经营权；建(jiàn)设用地使用(yòng)权；宅基(jī)地使用权；海域(yù)使用(yòng)权；地役(yì)权；抵押权；法(fǎ)律规定需要登记的其他不(bù)动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)国内(nèi)房产有统一(yī)的平(píng)台(tái)登(dēng)记，由于房屋(wū)类型较多，产权情况(kuàng)不一，不动产统一登记是一种(zhǒng)制度规(guī)范性的工作，可对全国房屋情(qíng)况以及房(fáng)屋所有权(quán)人摸底，为监(jiān)测统计分析不动产情况奠定数据基础，同(tóng)时有利于维护(hù)房地产市(shì)场的稳(wěn)定。

　　在全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记后，市(shì)场比较关心的(de)是，该(gāi)政(zhèng)策是否(fǒu)是(shì)房地产税征收的(de)信号。多位专家(jiā)表示，实(shí)现全国不动(dòng)产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税才可能全面(miàn)落地(dì)。不动产统一登记是房(fáng)地(dì)产税征(zhēng)收的(de)前(qián)提条件，实现全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记，也意味着离房地产税(shuì)的征收更(gèng)近了一(yī)步。专(zhuān)家称，不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税概念。但不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。动产(chǎn)登记(jì)完成后(hòu)，房地(dì)产税中(zhōng)的持有环(戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时huán)节税(shuì)已经(jīng)具(jù)备了出台的所有技术条件。房地产税试点的推(tuī)行要以不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)的信息为(wèi)基础(chǔ)。全国(guó)范围(wéi)的房地产数据(jù)联动，有助(zhù)于摸清全(quán)国房地产(chǎn)市场的实际情况(kuàng)。

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