林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗(ma)以及(jí)林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没(méi)过户的后果等问题(tí)，农商(shāng)网将为你整理以下的(de)生活知识：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到(dào)批(pī)准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门依(yī)法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅自在林(lín)地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的(de)直接为林业(yè)生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。赓续前行是什么意思，赓续前进的意思

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过(guò)户(hù)，林地的所有权(quán)归村(cūn)集体，个人所享有的只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林木(mù)、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括(kuò)林(lín)地承包经营(yíng)权人的林(lín)地承包经营权、林(lín)木所有权(quán)流(liú)转和集体(tǐ)经济组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转让(ràng)给我存转让合(hé)同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的(de)县级(jí)以上人(rén)民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权证书与受(shòu)让方签订(dìng)转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁(cái)前(qián)转让方取得土地证或者有批准权(quán)的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此(c赓续前行是什么意思，赓续前进的意思ǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履行(xíng)合同的(de)：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权(quán)要求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未登记(jì)又未合法占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权(quán)要求继(jì)续履(lǚ)行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解除(chú)合同，赔(péi)偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承(chéng)包经营制度，依(yī)法保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营(yíng)的方式(shì)、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的(de)保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生(shēng)产、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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