金融(róng)界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月(yuè)集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司(sī)长付(fù)凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所(s经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感uǒ)恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期(qī)疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改(gǎi)善民(mín)生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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