金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上(shàng)午举行(xíng)4月份(fèn)国(guó)民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年(nián)受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，水娃是几娃？ 水娃是什么颜色稳定(dìng)房地(dì)产市场，各(gè)地区(qū)、各部(bù)门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积(jī)压(yā)住房需求释放(fàng)，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市水娃是几娃？ 水娃是什么颜色场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市(shì)场需求出(chū)现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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