豫北小城鹤壁(bì)最(zuì)近有点(diǎn)火。

　　起(qǐ)因是一则“10万元买(mǎi)8套(tào)房(fáng)”的消息(xī)，成功引起了大家(jiā)的关注。当(dāng)事人(rén)北京市民丁乐告诉(sù)时(shí)代财经，目前为止，他已经在鹤壁山城区(qū)、鹤山区(qū)拥有了14套房(fáng)子(zi)，最贵的近(jìn)8万，最便(biàn)宜的则是2020年在鹤山区“捡漏”买的(de)1000元一套的房子，“是一栋二层小(xiǎo)楼的顶勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善楼，没水没电没燃气，屋顶(dǐng)还漏水，至今(jīn)还放在(zài)那里没怎么动过。”

　　5月17日，山城区的房产中介洪丽告诉时(shí)代财经(jīng)，这(zhè)两(liǎng)天从各地打来的咨(zī)询(xún)电(diàn)话明显增多了，一(yī)天有二十几人咨询买房，以(yǐ)前从没有(yǒu)见过这(zhè)样的(de)“盛况”，“还有(yǒu)大学生觉得好奇，打电话来(lái)问，不过(guò)目前为止还没有成交，外地咨询的客人也还没来实(shí)地(dì)看房。”

　　对(duì)于鹤(hè)壁本地人不(bù)买老区房(fáng)子、老区房子(zi)卖不出去，洪丽是不(bù)认同的，“其实老区(qū)没有(yǒu)网(wǎng)上传得(dé)那么(me)破，本地人还(hái)是有(yǒu)买房的需求的，有很多下面的乡镇或者村里来买房的(de)，有些人则是为了陪(péi)读才买房。”

　　另一位中(zhōng)介(jiè)吕辉则(zé)和(hé)洪丽(lì)不同(tóng)，从5月(yuè)16日起，就(jiù)已(yǐ)经(jīng)接待了(le)不少来(lái)自外地(dì)的客户，“河南周(zhōu)边、河北、北京、山东的(de)都有，都是慕名(míng)前来看房的。”

　　5月17日，鹤壁(bì)公布了最新购房补贴政策，每套最(zuì)高补贴1万元。据鹤壁(bì)融媒，鹤壁(bì)市(shì)2023住房博览会(huì)于5月(yuè)19日至5月(yuè)21日在市会(huì)展中心广场举(jǔ)办，在住博会期间买(mǎi)房每套可最高补贴(tiē)1万元。

　　不过(guò)，住博会主推的是鹤壁精品特色楼盘项(xiàng)目，或与老区的(de)“白菜房”无关。

　　鹤壁“买房如买菜”走红背后勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善rong>

　　丁(dīng)乐告诉时代财经，自己(jǐ)买房的时候“不(bù)怎么挑”，看对眼(yǎn)了就“买着玩玩”，“到后来有些是中介(jiè)说要冲业绩了，让我帮着(zhe)买一(yī)套，我觉(jué)得挺便宜(yí)的，就又买了几套”。

　　不(bù)过，丁乐说，房价极(jí)低的现象仅(jǐn)在鹤壁的老(lǎo)区——山城区、鹤山区才有，新区淇(qí)滨(bīn)区还是正常的房价水(shuǐ)平。

　　据某二手房交易(yì)网(wǎng)站显示，截至5月17日，鹤壁全市二手房挂牌(pái)均价为7831元/平方米，其(qí)中(zhōng)，“新区”淇滨区(qū)二手房均(jūn)价为7555元/平方米(mǐ)，而“老区(qū)”山(shān)城区二(èr)手房均价则仅为1463元/平方米。此(cǐ)外，鹤壁全(quán)市新房均价4967元/平方米(mǐ)，比去年(nián)下(xià)降6.79％。

　　此外，时代财(cái)经在该交易(yì)网站看到，在山城区，单价700元、800元/平(píng)方(fāng)米的房源为(wèi)最多数，总价最高的一套房则为50万，单价(jià)不到3000元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　新、老城区之间为(wèi)何会出(chū)现“天(tiān)壤之别”？

　　鹤壁市政府官网(wǎng)资料显示，鹤壁现辖浚县、淇县、淇滨区(qū)、山城(chéng)区(qū)、鹤山(shān)区5个行政(zhèng)区和鹤壁(bì)国家经(jīng)济(jì)技术开发区、市城乡一体化(huà)示范区、宝山经(jīng)济技术(shù)开发区3个功能区，是中原(yuán)城市群核心(xīn)发展区(qū)14个城(chéng)市之一。

　　其(qí)中，鹤山区(qū)和(hé)山城区是(shì)最初因煤(méi)而兴的老城(chéng)区，被当地人称为“老区”，而以淇滨区为(wèi)代表(biǎo)的部分(fēn)区域则(zé)被称为“新区”。

　　“老区以前是(shì)因煤矿(kuàng)而(ér)兴起的，是鹤壁市原(yuán)来的市中心，后来资(zī)源慢慢(màn)枯(kū)竭(jié)，新区开发好(hǎo)后，大多数(shù)人都流入了新区，房价自然就便宜(yí)了(le)。”在老区土生土长的吕辉告诉(sù)时代财经。

　　据鹤壁(bì)日报，2001年(nián)12月26日，鹤(hè)壁市(shì)人民政府驻地从(cóng)山城区迁(qiān)至淇滨区(qū)，同(tóng)时(shí)鹤壁市(shì)郊区也(yě)更名为(wèi)了(le)鹤壁市淇滨(bīn)区。

　　鹤(hè)壁新区则是在(zài)淇滨区基础(chǔ)上发展(zhǎn)而来的新中(zhōng)心(xīn)。2012年7月(yuè)30日(rì)， 河南省委常委会研究通过(guò)《鹤壁新区建设总体(tǐ)方案(àn)》，同年9月(yuè)28日，鹤(hè)壁新(xīn)区(qū)奠基仪式举(jǔ)行。

　　随着城市空间结构的调整(zhěng)，人口也随之流(liú)动(dòng)。

　　本(běn)地人刘伊告(gào)诉时代财经，周围人从“老区(qū)”转移到“新区”的不在(zài)少数(shù)，“基(jī)本都是在2010年(nián)前后搬的，有人因为工作(zuò)单位迁到了新区，一家人(rén)就搬过来了，有人则是因为(wèi)有好学校搬家。”

　　“新城区和老城区不是连在一起的，走快速道(dào)的话，开车都要二三十分钟，很多(duō)人搬到新区后(hòu)就(jiù)很少再去老区了。”刘(liú)伊补充道。

　　人口普查(chá)的数据(jù)也印证了这样的(de)人口流向。从全市看来，人口流(liú)失并不严重，但城市内(nèi)部各区(qū)之间的人(rén)口流动则十(shí)分明显。

　　鹤壁(bì)市第七(qī)次(cì)全国人口(kǒu)普查公报显示，2020年(nián)，全市常(cháng)住人口(kǒu)为 156.6万人，与2010年相比(bǐ)，减(jiǎn)少3127人(rén)，下(xià)降(jiàng)0.20％。

　　与2010年第六(liù)次全(quán)国人(rén)口普(pǔ)查相比，鹤山区减少68700 人，山城区减少75503人(rén)，浚县减少40564人，淇县减少6827人，而作为“新区”的(de)淇(qí)滨区则增加188467人，几乎承接了“老区(qū)”和县(xiàn)城(chéng)转出的全(quán)部人口。

　　鹤(hè)壁(bì)不是鹤岗

　　鹤壁老区低(dī)房价的“出圈”，再度引发了(le)房(fáng)产“鹤岗(gǎng)化(huà)”的讨论。

　　和鹤岗一样，鹤壁也是一座因(yīn)煤而兴(xīng)的城市。

　　1956年，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院决定在全(quán)国(guó)新建(jiàn)一批(pī)工业城市，当时鹤(hè)壁(bì)集(jí)地区(qū)尚(shàng)被称为鹤壁矿区(qū)，归属现安阳市汤阴县(xiàn)管辖(xiá)，拥(yōng)有丰富煤(méi)炭资源的(de)鹤壁矿区已(yǐ)经建成了一矿、二(èr)矿、三(sān)矿(kuàng)、四矿(kuàng)。

　　1957年3月26日，国务院正式批准建立鹤(hè)壁市，鹤(hè)壁至此(cǐ)“以煤立市”。

　　统计年鉴显示，1995年，鹤壁市(shì)的原煤产量就已突(tū)破千(qiān)万吨，在2005年的巅峰时期，原煤(méi)产(chǎn)量曾达到(dào)1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年间，煤矿的(de)颓势(shì)开始显现。原煤产量逐年(nián)下降，从上千万吨，骤降(jiàng)至(zhì)600万吨。据2022年鹤壁(bì)市国民(mín)经济(jì)和社会发展统计公报，到了2022年，原煤产量(liàng)就仅有300.1万(wàn)吨，同比下降(jiàng)17.2％。

　　鹤(hè)壁市(shì)正在(zài)努力摆(bǎi)脱一(yī)个(gè)资(zī)源型城(chéng)市(shì)的标(biāo)签。公开报(bào)道显(xiǎn)示(shì)，鹤壁(bì)这些年一直在推进产业转型(xíng)。