经济日(rì)报(bào)文章指出，一季度，房(fáng)地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃(yuè)性(xìng)上(shàng)升，多(duō)项指标与去年四季(jì)度(dù)相比出(chū)现边(biān)际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优(yōu)化(huà)相关举措。对于绝大多数城市(shì)而言，当前首要任(rèn)务是(shì)企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷(lěng)的(de)市(shì)场焐热。而对于(yú)一(yī)线等热点城(chéng)市而言，有关政(zhèng)策的调整则需(xū)谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固(gù)房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多项指标与(yǔ)去年(nián)四季度相(xiāng)比出现边(biān)际好转。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘(pán)，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持(chí)房地产(chǎn)调控政策的(de)稳定性和(hé)延续(xù)性(xìng)，并因城施策(cè)继续优化相(xiāng)关(guān)举措。

　　历经一年多总体下行趋势(shì)后，今年(nián)一季度，房地产市场迎(yíng)来可喜的企稳回升势(shì)头。也应该看到，前期(qī)积(jī)压的购房需(xū)求较为集中释放后，最近一些城市(shì)成交量(liàng)出现小(xiǎo)幅回(huí)落。市场小(xiǎo)幅波(bō)动属(shǔ)正(zhèng)常现象，同时也表明，房(fáng)地产市场持续企稳的(de)根基(jī)尚不牢固。因此，要以(yǐ)更(gèng)有效(xiào)举措巩固房地产市(shì)场企稳回升势头(tóu)。

　　积(jī)极促进房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场企稳回升，是稳定宏观经济大(dà)盘的需要。房(fáng)地产相关(guā2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号n)贷款占银行信贷的40％，房地产相关收入占(zhàn)地方综合财力(lì)的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房上。一(yī)季度，房地产市场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标与去年四季(jì)度相比出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的(de)稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继(jì)续(xù)优化相(xiāng)关举措。

　　市(shì)场信(xìn)心恢复对市场企稳(wěn)十分关(guān)键。近期有些城(chéng)市房地产交(jiāo)易量(liàng)有所回(huí)落(luò)，应(yīng)视为需求集中释放后的自然调(diào)整，市场修复过程中(zhōng)短期上下(xià)波动(dòng)是正常现(xiàn)象，当前房地产市场整体仍处(chù)于温和复苏阶段。从长远看，基于(yú)我国人口流动和住(zhù)房改善需(xū)求，市场潜(qián)力(lì)仍很大，应增强对房地(dì)产长(zhǎng)期(qī)平(píng)稳(wěn)健康发展的信心。

　　业内人(rén)士(shì)认为，在经济转为正常增长后应尽快开(kāi)展房地产税试点。近期，我国全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)，很多人(rén)将其视为房地产税征收开始的信(xìn)号。并就此(cǐ)担心，房地产税一旦征收，持有房(fáng)产(chǎn)的成本就会增加，如果(guǒ)持有人选择卖掉手(shǒu)中房产，市(shì)场供(gōng)应量加大，房价有所(suǒ)下降，市(shì)场会走向低(dī)迷。应明确的(de)是，不动产统一(yī)登记并不意味与房地产税开始(shǐ)征收有必(bì)然联(lián)系。2022年3月，财政(zhèng)部曾(céng)表(biǎo)示，房地产税改革(gé)试(shì)点依照全国人(rén)大常(cháng)委会的授权进行，一些(xiē)城市开展了调(diào)查(chá)摸(mō)底和初(chū)步(bù)研究，但综合考(kǎo)虑各方面的情(qíng)况，今年内(nèi)不(bù)具备扩大房地产税改(gǎi)革(gé)试点城市的条件(jiàn)。房地产税(shuì)改(gǎi)革试点是(shì)否(fǒu)推进，仍须综合考虑各方面的(de)情况。

　　下一步，将继续助力市场企(qǐ)稳回升。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)措施。如广(guǎng)东潮州市最(zuì)近明确，首(shǒu)次买一手住房，可提取(qǔ)公(gōng)积(jī)金(jīn)支付首付款(kuǎn)，此(cǐ)举能(né2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号ng)减轻购(gòu)房者筹措资金的压力。河北承德(dé)市明确，三孩家庭首次(cì)申请住房公积金贷款(kuǎn)，最高(gāo)额度100万元，体现购房政(zhèng)策对多孩家庭改善性需求(qiú)的支持(chí)。一(yī)线城市(shì)的(de)房地产市场调控(kòng)政策一直备受关注。不久前，北京(jīng)市明确，“多子女家庭和职住平衡家(jiā)庭购房支持政策按照‘一(yī)区一策’的方式由房山区试点(diǎn)”，这表明政策持续重点关注刚需和改善性需求，会对其他一(yī)线(xiàn)等(děng)热点城市提供参考借鉴。

　　当(dāng)前(qián)，房(fáng)地(dì)产调控政策还有(yǒu)进一步(bù)细化(huà)的(de)空间。保交楼(lóu)对市场信心恢复仍十(shí)分重要(yào)，只有确保购房人按时拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢买房，各地(dì)还须继(jì)续(xù)扎实(shí)推进保交(jiāo)楼(lóu)。一些(xiē)城市(shì)降低限购门槛、调整限购(gòu)区域，对市场恢复起(qǐ)到了带动(dòng)作用，未(wèi)来(lái)各地有望进一(yī)步优化限购(gòu)举(jǔ)措。金融政策对房地产(chǎn)市(shì)场的作用(yòng)十分(fēn)明显(xiǎn)，有(yǒu)观点认(rèn)为“房地产(chǎn)短期(qī)看金融”。实际(jì)上，去(qù)年下(xià)半年以来出台(tái)的“金(jīn)融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等(děng)专门针对房地(dì)产市(shì)场的金融(róng)支(zhī)持(chí)举措，均(jūn)为今年(nián)以来市场企(qǐ)稳复(fù)苏(sū)奠定了重要基础。金融政策仍(réng)将(jiāng)在供需两端发力(lì)，既更(gèng)好满足房企合理融(róng)资需求，又(yòu)支持刚需和改善性住房需求(qiú)，更多城(chéng)市可(kě)能通过下(xià)调房贷利率等举措降低购房(fáng)者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管(guǎn)热”，我们期望的房地产市场复苏是防止大起大落的(de)复苏。对于绝(jué)大(dà)多数城市而(ér)言，当前(qián)首要(yào)任务是企稳，把有些(xiē)冷的(de)市场焐热。而(ér)对(duì)于一线(xiàn)等(děng)热点城市而(ér)言，有关政策的调整则需(xū)谨(jǐn)慎决(jué)策，在(zài)有过(guò)热苗头(tóu)时政策需及(jí)时(shí)转向。不久(jiǔ)前，广东深(shēn)圳市(shì)出(chū)现“取(qǔ)消二手房指导价(jià)”的传(chuán)闻(wén)。深圳市二手房指导价举措已实(shí)施两(liǎng)年，主管部门对(duì)二手房源标注交易参考(kǎo)指(zhǐ)导(dǎo)价，银行按照指导价确定购房贷款额(é)度，这项(xiàng)调控措施(shī)对于(yú)深(shēn)圳(zhèn)购房者“降杠杆(gān)”，平(píng)抑(yì)市场过热状态(tài)起到了明显(xiǎn)作(zuò)用。传(chuán)闻终(zhōng)归是(shì)传闻(wén)，目前，一度在二手房交易平(píng)台上看不到的(de)二手房交易(yì)指导价又重新标(biāo)注(zhù)，也就(jiù)是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在继续(xù)执行。一线等热点城市的政策调(diào)整需慎(shèn)之又慎，一旦放(fàng)松会(huì)不(bù)会让市(shì)场重回过(guò)热状态？需要政策制定(dìng)者(zhě)根据市场(chǎng)情(qíng)况细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号