刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资(zī)源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗 24px;'>48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗>01全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(g48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗uó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国(guó)房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记(jì)制(zhì)度的(de)出(chū)发(fā)点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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