金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国(guó)民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现了商品房交(jiācos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊o)付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放(fàng)，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比(bǐ)出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等(děng)房地(dì)产热点(diǎn)市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期(qcos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊ī)积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市(shì)场预期(qī)有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，尽管房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投(tóu)资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，cos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊房地产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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