财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价在此利(lì)好刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内房板块一(yī)起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城(chéng)市市场活跃度下(xià)降，导致房企业(yè)绩环(huán)比下(xià)降，但(dàn)同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)销(xiāo)总额(é)为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心(xīn)的(de)数据也(yě)显示，4月，百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上(shàng)月进一步提(tí)升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三(sān)成百强(qiáng)房企单月业绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以(yǐ)及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研(yán)究院认为，在前期积(jī)压需求集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市(shì)场进一(yī)步恢复的(de)动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议(yì)释放(fàng)了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经济运行(xíng)呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济(jì)持续(xù)好转的关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房(fáng)地(dì)产市场导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗(chǎng)定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购(gòu)房者置业(yè)信心和预期(qī)导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的进一(yī)步优化调(diào)整(zhěng)及(jí)宏(hóng)观经济(jì)的稳步修复(fù)，二季度全(quán)国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较(jiào)大调整压力。

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