5月1日，上海(hǎi)正式实(shí)施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策。其(qí)中明确(què)，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除(chú)了(le)上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥(féi)等多地从(cóng)公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政策(cè)对(duì)多子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持(c毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法hí)政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积(jī)金管理委员(yuán)会发(fā)布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政(zhèng)策的通(tōng)知(zhī)》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金租(zū)赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房(fáng)租(zū)支出(chū)提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定(dìng)的(de)多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含(hán)补充(chōng)公(gōng)积金最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)的(de)基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个人最高(gāo)贷(dài)款限额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基(jī)础上增(zēng)加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴交补(bǔ)充住房公积(jī)金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提(tí)出(chū)，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人需符(fú)合的条件包括：申请人(rén)在上海市(shì)连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁市(shì)场租赁住房(fáng)，或者按(àn)照上海市相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市(shì)无住房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住房公积(jī)金归还住房(fáng)贷款等生(shēng)效中提取业务；至(zhì)少一名未(wèi)成年子女(nǚ)与(yǔ)申请人或配偶(ǒu)在本市(shì)共同(tóng)居(jū)住半年(nián)以上(shàng)（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提(tí)取(qǔ)额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案合(hé)同登记租金为准；租赁(lìn)市场租(zū)赁住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记的租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进(jìn)一步完善和(hé)落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的指导意见毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一(yī)步(bù)完善和落实积极(jí)生(shēng)育支持措施的(de)指导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配套支(zhī)持措(cuò)施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积(jī)极营造婚育友好社会(huì)氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有力(lì)支撑(chēng)。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收(shōu)等(děng)支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政策向多(duō)子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存(cún)城市(shì)无自有住房且租(zū)赁住房的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金；对(duì)购买首套自住住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城(chéng)市可给予适当提高住房公积金贷(dài)款额(é)度(dù)等相关支(zhī)持政策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的(de)决(jué)定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形(xíng)势新变化和推动(dòng)高质量发展新要(yào)求(qiú)，实施三(sān)孩(hái)生育政策(cè)及(jí)配套(tào)支持(chí)措施(shī)，具有重大意义。”并提出(chū)了(le)到2025年和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在(zài)这个《决定》的第(dì)十(shí)九条“加强税收、住房(fáng)等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可(kě)以研究制(zhì)定根据(jù)养育未成年子女负担(dān)情况实施差异(yì)化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从公积(jī)金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持政策(cè)。购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公(gōng)积(jī)金个人住房(fáng)贷(dài)款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高20％；租(zū)房提取最(zuì)高额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年(nián)提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存(cún)使(shǐ)用政策的通知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房给(gěi)予更大支持力(lì)度。对(duì)于(yú)多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公积(jī)金的(de)，年(nián)提取限额按现行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％，即(jí)租(zū)房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台公积(jī)金新政，规定多(duō)子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方(fāng)正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款额度提高(gāo)至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积金(jīn)的，提(tí)取限(xiàn)额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市明(míng)确，对于(yú)生育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房的(de)，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额(é)度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价标准二星级及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其(qí)公积金贷款最高额度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴存职工的，购(gòu)买住(zhù)房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为60万元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为双缴存职(zhí)工的，购(gòu)买首套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为80万元(yuán)，购(gòu)买二(èr)套(tào)住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的(de)家庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在(zài)住房公(gōng)积(jī)金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住房公积(jī)金(jīn)的家庭，二孩最高(gāo)贷款额(é)度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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