刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登(dēng)记信(黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅xìn)息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记数黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一(yī)登记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要(yào)的(de)意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人的(de)合法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职(zhí)能部门之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的(de)意义在于为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家(jiā)的(de)现代功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利(lì)、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而是(shì)需要通过(guò)摸清底数，建立基础数(shù)据库和相(xiāng)应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域(yù)不动产(chǎn)状况的(de)基本(běn)情况就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)的需求(qiú)也就越多(duō)；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地方，对公共(gòng)产品需求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不同类(lèi)型(xíng)不动(dòng)产（工(gōng)业、商业(yè)和(hé)住宅），不(bù)同(tóng)产(chǎn)权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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