林地转让必须要过户吗？林地转让不是必(bì)须(xū)要过户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗(ma)以及林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要(yào)什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户(hù)的(de)后果等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能擅自(zì)在林地(dì)内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承包的林(lín)地内修建(jiàn)必要(yào)的直接(jiē)为林业生产服务的基础设(shè)施。但是，在(zài)建设之前(qián)，也要经过林(lín)业行政主管部门(mén)依法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有(yǒu)权归村(cūn)集体，个人(rén)所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林木、一个男的长期不碰他老婆是什么原因林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)的林地(dì)经(jīng)营权、林木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括(kuò)转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为目(mù)的(de)的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让合同但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让方核发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方无(wú)权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让方签(qiān)订(dìng)转让(ràng)协议(yì)的(de)，起诉前或(huò)者申请仲裁(cái)前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者(zhě)批准行(xíng)为应当视(shì)为对(duì)转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变更(gè一个男的长期不碰他老婆是什么原因ng)登订手续的一方(fāng)可(kě)以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均(jūn)未登记又未合法占有(yǒu)开发的(de)，先(xiān)行交(jiāo)付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求交付(fù)土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除合(hé)同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承包关(guān)系的长(zhǎng)期(qī)稳(wěn)定，保护农民对承包土地(dì)的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的(de)方式(shì)、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义(yì)务、土地承包经营权的保护(hù)和(hé)流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其(qí)成员(yuán)提供生产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织合理开发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力。

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