继今年2只新能源(yuán)公募(mù)REITs获批和(hé)4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两只公募REITs拿到(dào)了批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚(wǎn)间，证监会(huì)官(guān)网显(xiǎn)示，中金(jīn)基金(jīn)旗下(xià)两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封闭式(shì)基础设施证券投资(zī)基(jī)金(jīn)（以下简称“中(zhōng)金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山(shān)高(gāo)集团高速公路封闭式基(jī)础设施证券投资基(jī)金（以(yǐ)下(xià)简称“中(zhōng)金(jīn)山高REIT”），都在当日获得(dé)中国证(zhèng)监会准予(yǔ)注册的批复，投资者(zhě)布局公募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有两只(zhǐ)公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金为基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官(guān)网信(xìn)息显示(shì)，中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其(qí)中(zhōng)，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基金类型为契(qì)约型封闭式，基金合同(tóng)期限为30年(nián)，准予基金募集(jí)份额(é)总额为6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合(hé)同期限(xiàn)为(wèi)19年，准予基金募集(jí)份(fèn)额总额为4亿份。

　　公告同(tóng)时(shí)要求，中金基金应自本(běn)批(pī)复(fù)下发之日起6个月内进行基(jī)金的募集活动(dòng)，募集期限(xiàn)自基(jī)金份额发售之日起不得(dé)超过3个月(yuè)。

　　同时(shí)，要求基金管理人应会同基金的(de)销售(shòu)机构和上(shàng)海证券交易所等，认真做好基金的信(xìn)息披露(lù)、路演推介、询价(jià)、定价(jià)、配售、认(rèn)购、上(shàng)市交易、登(dēng)记、会计(jì)核(hé)算、客户(hù)服务(wù)和募集准备等工作。通过建立(lì)和完善内部合规控(kòng)制制度(dù)、风险防(fáng)范机(jī)制和应(yīng)急(jí)计划(huà)等措施，防范和化解基金募(mù)集和(hé)运作过程中的风险，保护基(jī)金份额持(chí)有人(rén)的合法权益。

　　具体(tǐ)从底层(céng)资产看(kàn)，中金湖北(běi)科(kē)投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT拟投资的基础设(shè)施资产为位于湖北省武汉市(shì)东湖高新(xīn)区（又(yòu)称(chēng)“中国(guó)？光谷”、简(jiǎn)称(chēng)“光谷(gǔ)”）的光(guāng)谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项(xiàng)目两(liǎng)处产业园区资(zī)产，合计(jì)建筑(zhù)面积17.44万平(píng)方米(mǐ)。基础设施资产(chǎn)毗(pí)邻光谷(gǔ)主干道(dào)光谷大道(dào)及关山大道，周边配(pèi)套齐全(quán)，产业氛围浓厚，资(zī)产运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中国首(shǒu)个国(guó)家级光电(diàn)子信息产业基地核心载体、中国孵化器事(shì)业发源(yuán)地的光谷光电(diàn)子信息产(chǎn)业园的(de)核心(xīn)子园区，光(guāng)谷软(ruǎn)件园及(jí)互联网(wǎng)+项目重点围绕光通信、集成(chéng)电路、软件开发及金融创新服务等(děng)高新技(jì)术产业，不断完善(shàn)创(chuàng)新(xīn)产业(yè)链，打造创新(xīn)产业集群，其(qí)中(zhōng)光谷软件园是科(kē)技部认定的“国家火炬计(jì)划软(ruǎn)件产业基(jī)地(dì)”和(hé)商务部认(rèn)定的“中国服(fú)务外包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT原始权(quán)益人湖北省科技投(tóu)资集团有限公司（“湖(hú)北科投(tóu)”）是光谷区(qū)域最重要的投融资及建设主(zhǔ)体，也是(shì)资产规(guī)模最大的国(guó)有企业。湖北(běi)科投(tóu)聚(jù)焦产业投(tóu)资、开发建设和资(zī)产运营，助力光谷区域产业集群建设和经济社会(huì)发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投已(yǐ)建(jiàn)成运营及在(zài)建的可租赁物业面积超过500万平(píng)方米(mǐ)，以产业研发(fā)楼和工业(yè)厂房等(děng)产业(yè)园(yuán)区(qū)类资(zī)产为主(zhǔ)，均为光谷片区具有重要影响力和持(chí)续竞争力的优质物业，为基金提供(gōng)了丰(fēng)富的可扩募(mù)资产。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT发行后，由(yóu)湖北科投全资(zī)子公司武汉光谷资产投资管理有限公司作为外部管理机(jī)构，与中(zhōng)金基金携手为基础设(shè)施项(xiàng)目的(de)持续稳定运营(yíng)保(bǎo)驾护航(háng)。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的基础设施资产为山东省(shěng)鄄城县至菏(hé)泽市高速公路（简(jiǎn)称(chēng)“鄄菏(hé)高速”），该项(xiàng)目位于山(shān)东(dōng)省菏(hé)泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家(jiā)高(gāo)速公路网德州-商丘-上(shàng)饶高速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重要组成部分，也是(shì)山东省“九纵五(wǔ)横一环(huán)七射多连”高速公路网最(zuì)西边(biān)的“一纵”和绕(rào)山东环(huán)线(xiàn)“一环”的(de)重要(yào)组(zǔ)成部分(fēn)，是贯通(tōng)鲁西、沟(gōu)通京津冀、连接河南中(zhōng)原腹地的南北向省际大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的(de)原始权益人为山东高速集(jí)团有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理机(jī)构为山东高速股份有限(xiàn)公(gōng)司（简称(chēng)“山(shān)高股(gǔ)份”）。山高集团主营(yíng)业务涵盖高速(sù)公(gōng)路(lù)、桥梁、铁路(lù)等多个交通基础设施(shī)领(lǐng)域的一滴水多少ml 一滴水多少克投资、建设(shè)、经营和管(guǎn)理，截(jié)至(zhì)2022年底，山高(gāo)集(jí)团控股运营高速公路里程达8266公里，其中山东省内运(yùn)营(yíng)里程达6657公里(lǐ)，占全(quán)省高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为(wèi)山高集团旗下重要上(shàng)市平台，主要从(cóng)事交通(tōng)基础设施的投资及运(yùn)营(yíng)，具(jù)有丰(fēng)富的高速公路运(yùn)营管理经(jīng)验和较强的(de)管理能力(lì)，运营管理(lǐ)路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集(jí)团、山(shān)高股份一起，为中金(jīn)山(shān)高REIT保(bǎo)驾护(hù)航(háng)。

　　中金基金相关负责人告(gào)诉记(jì)者，中金基金通过扎实研究与专业(yè)运作，积极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力中国基(jī)础(chǔ)设施REITs行稳致远。未来(lái)，中金基金将(jiāng)继(jì)续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实(shí)一滴水多少ml 一滴水多少克践中不(bù)断(duàn)提(tí)高投资与运管能力，努力实(shí)现(xiàn)资产持续稳健运营(yíng)，积极(jí)探索不同基(jī)础设施资产类型(xíng)及优(yōu)质(zhì)基(jī)础设施(shī)资产的扩容、扩募，保护投(tóu)资(zī)者合法权益，切实提高(gāo)投(tóu)资者获得感，助力公募(mù)基金行业(yè)高质量(liàng)发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金位居前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时(shí)间(jiān)，全市场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元，发行期投资(zī)者认购(gòu)踊跃，获配比例屡创(chuàng)新低，已然成为大(dà)类资(zī)产(chǎn)配置的重(zhòng)要方向(xiàng)。

　　分基金公司(sī)来看，目前中(zhōng)金基金发(fā)行规模最大(dà)，公司(sī)旗下3只REITs产品发行总(zǒng)规(guī)模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最(zuì)多，6只产品募集总规(guī)模169亿(yì)元。平安基金、中信建(jiàn)投基金等，旗(qí)下(xià)公募REITs产品规模也超过(guò)70亿元；中航基(jī)金、红(hóng)土创新基(jī)金、国泰君安资管等都有2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中(zhōng)金基(jī)金总规模(mó)已经越过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾(gù)数据显示，截至2023年一季度(dù)末，中金(jīn)基金总规模(mó)1094.81亿元，跻(jī)身(shēn)全市场53家千(qiān)亿体量的基金(jīn)公司“俱乐部”，位(wèi)居行业中(zhōng)上游水平。从公(gōng)募基一滴水多少ml 一滴水多少克金产品(pǐn)线(xiàn)看，中金基(jī)金涵(hán)盖了货币基金(jīn)、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖了基本面投资、主(zhǔ)动、被(bèi)动量化投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规(guī)模较大的，多为头(tóu)部券商机(jī)构，以及部(bù)分拥有在一级市场耕(gēng)耘深厚股东背景(jǐng)的(de)基金管理人，比如中金公(gōng)司、中信(xìn)证券、中信建投(tóu)、国泰(tài)君安等，都在这一创新产品赛道(dào)取得了领先优势。多元(yuán)化的产品布(bù)局(jú)，也为公司规模(mó)提(tí)供了新的增(zēng)长点。”一位公募(mù)市场(chǎng)部人士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经理也(yě)表示，公募REITs产品是公募(mù)基金服务国家战略、服务(wù)实体(tǐ)经济的(de)很好(hǎo)载(zài)体(tǐ)，通过(guò)该类产(chǎn)品，也更(gèng)好盘活了基础设施(shī)资产，带(dài)动新增投资(zī)，可以充分发(fā)挥REITs助力盘(pán)活存量资(zī)产、扩大有效投资和降低(dī)实(shí)体(tǐ)企业杠杆(gān)率(lǜ)的重(zhòng)要作用(yòng)。随着(zhe)该类产(chǎn)品发(fā)行的日益常态化，公募基金(jīn)也将(jiāng)为实(shí)体(tǐ)经济建设作(zuò)出(chū)更多(duō)积(jī)极贡献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度，证监(jiān)会(huì)批准14只REITs产(chǎn)品，募集资(zī)金(jīn)437亿元，回收资金带动(dòng)新(xīn)项目投额超2600亿元，进一步深化市场产品创(chuàng)新(xīn)，提升了服(fú)务实体经济(jì)能力。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证监(jiān)会还发布了《关于进一步推进基(jī)础设(shè)施领域不动(dòng)产投资(zī)信托基(jī)金（REITs）常(cháng)态化(huà)发行相关(guān)工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推(tuī)进REITs常(cháng)态(tài)化(huà)发行工作：一是(shì)加快推(tuī)进市场体(tǐ)系(xì)建设，研(yán)究支持增强消费能力、改(gǎi)善消费条件、创新消费场景的消费基础(chǔ)设施发行基础(chǔ)设施(shī)REITs。二是完善审核注册机制，优化审核注册流程。三(sān)是坚持规(guī)范与发展并重，突出以“管(guǎn)资(zī)产”为核心，构建全链(liàn)条监管(guǎn)机(jī)制，促进市场主(zhǔ)体(tǐ)归位尽责。四是凝聚各方合力(lì)，完(wán)善重(zhòng)点地区综合推动机制，统筹(chóu)协调解决REITs涉及各类问(wèn)题，推动完善(shàn)配套政策，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一滴水多少ml 一滴水多少克